Участок: Алексино (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 000 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, вблизи п. Агрогородок. Дачный участок 10 соток. Дачный участок 10 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 700 метрах, озеро в 60 м. Необходимая инфраструктура в 1 км: продуктовый магазин. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция 159 км в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Расположенная в западной части Московской области, деревня отстоит на 28 км от Москвы.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. С деревней соседствуют село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Лисавино, Подпорино, Сысоево, Адуево. Ближе всех к деревне стоит пос. Агрогородок. По величине среди названных всех превосходит тоже пос. Агрогородок (зарегистрировано 1596 жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 7,5 километрах западнее деревни Алексино.

Цены на земли и строения деревни Алексино и ближайшего окружения в 1,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 12 %).

Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Юбилейный-110», «Энергетик», «Флора», «Сокольники-1», «Сирень-1», «Связист», «Ручеек-1», «Русь», «Росинка», «Родник», «Рица», «Маяк», «Манихино-II», «Манихино-II», «Лисавино», «Лидия». Окружающая местность деревни Алексино выглядит по сути дачным уголком. По близости обустроено всего 23 дачных посёлков. Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Лесное» ( рядом с дер. Подпорино ). Также самыми недорогими располагает СТ «Юбилейный-110» ( что рядом с пос. Агрогородок ).

В округе деревни Алексино размещена приличная часть (примерно 13 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном радиусе от центра содержит 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, в том числе: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «WESTERN», «Дарна», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Связист».

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных участков - территории поселений и с/х предназначения, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая цена находится на уровне 2 459 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём чаще проводились покупки незастроенных земельных участков, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными оказались участки в пределах шести соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения в основном был свыше 3 лет. По объёму реализаций свободных участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по району показателя.

Рядом с дер. Алексино (в одном километре) пролегает трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Доехать до деревни Алексино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («159 км») расположена в 12 минутах ходьбы.