Разместившаяся на западе Московского региона, деревня удалена на двадцать шесть км от московской окружной дороги.
Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс численности населения. Рядом с деревней находятся: город Апрелевка, деревни: Першино, Афинеево, Мартемьяново, Кромино, Тимонино, Хлопово. В непосредственной близости от деревни находится г. Апрелевка. Самым крупным из упомянутых является также г. Апрелевка (насчитывает 19628 проживающих).
Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 26,3 км к юго-западу от деревни Малые Горки.
Цены на земли и строения деревни Малые Горки и ближайшего окружения отстают на 53 процента от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району (в пределах 3 %).
Так как с 01 июля 2012 г. деревня Малые Горки граничит с новым административным округом Москвы, довольно скоро предполагается ощутимая переоценка местных домовладений.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Поляна», «Гражданстрой», «Светлые ключи», «Апрелевка», «Южный склон», «Ритм», «Сосна», «Экран», «Перспектива», «Зеленый уголок», «Десна», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Мичуринец-50», «Поиск». Окружающая местность деревни Малые Горки слывёт настоящим дачным местом. В округе обосновались по крайней мере 25 дачных кооперативов. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет ДСК «Березка-89» ( вблизи дер. Хлопово ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Тимоново» ( что вблизи дер. Тимонино ).
В округе деревни Малые Горки возведена большая часть (примерно 13 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на подобном удалении от центра анонсирует 31 - коттеджных застроек. Удобное соседство обеспечено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Фрунзовец», «Тимонино», «Мартемьяново», «Апрелевка». В качестве примера, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.
Справочная информация из Росреестра (2013-2017):Преобладающий тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения индивидуальной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земель считается 2 471 000,0 руб./10 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. В основном имели место продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной цене продажи - 4 320 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались размеры в пределах 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял более трёх лет. В части продаж владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до среднего по Наро-Фоминскому району значения.
Малые Горки имеет приличный подъезд по Киевскому шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Апрелевка приблизительно два километра.
