Участок: Павловская Слобода (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

4 000 000 р. участок: 12.0 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, село Павловская Слобода, СНТ Слободка-1. Участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 12 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 5 кВт, по границе участка; летний водопровод. Безопасность - шлагбаум. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоен, летний дом, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - речка, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода П. Павловская Слобода. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 8 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Павловская Слобода, деревня Веледниково, деревня Покровское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 29.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Названное село находится на западе области в 18 километрах от МКАД.

Село превосходит размером ближайшие соседи. С селом соседствуют посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Зеленково, Веледниково, Лешково, Лобаново, Ивановское. Наиболее близкий к селу населённый пункт - пос. Станция Павловская Слобода. Из них самое заметное - пос. Истра (численность населения составляет 1248 человек).

Районный центр - город Истра, располагается в 18 км северо-западнее села Павловская Слобода.

Цены на земли и строения села Павловская Слобода и ближайшего окружения выше в 2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с высокими доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от села находятся дачи СТ «Слобода», «Поречье», «Нива», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник». Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Поречье» ( около дер. Зеленково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Слобода» ( что около дер. Веледниково ).

В 15-километровой зоне от села Павловская Слобода возведено приличное количество (около 22 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном удалении от Москвы содержит 60 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение заявлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Вельяминово», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Серебряное», «Рождествено», «Пайнвиль», «Павловская Слобода», «Павлово», «Маленькая Италия», «Кедры», «Ивановское», «Вымпел».

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земельных угодий - территории поселений, предназначенные для индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая стоимость участков доходит до 210 700,0 руб./сотку. По отчётности Росрегистрации, пик договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. Причём, как правило, случались купли-продажи свободных соток, при максимальной объявленной стоимости договора - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, популярными можно назвать площади до 600 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял до 3 лет. Относительно продаж пустых участков, здешнее место немного превышает средне-статистический по Истринскому району результат.

В трёх километрах от села располагается Новорижская дорога. Немного поодаль от села находятся шоссе: Волоколамское и A-107.

К селу Павловская Слобода подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей ж/д станции Павловская Слобода можно прогуляться пешком.