Участок: Верхнее Валуево (11.0 км по Киевскоему ш.)

∠7 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 11 км от МКАД, деревня Верхнее Валуево, вблизи п. Московский. Участок 15 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 14.5 соток / фактически 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ заведен на участок; колодец; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке бытовка, хозблок, гараж, ветхий дом (дом 80 кв. м. старый. Подключено электричество, газ, вода. Пригоден для временного проживания.), участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, река Ликова в 300 м. Рядом городская инфраструктура: развитая инфраструктура поселка и городская инфраструктура окружающих поселков Московский, Марьино, Филимонки (в пешей доступности магазины. Не далеко школы, д с, поликлиника, ТРЦ, детские, спортивные, развлекательные комплексы и т. д.) Рядом санаторий Валуево, Покровская церковь. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Саларьево, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Московский, поселок Филимонки, поселок Марьино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок сухой, правильной прямоугольной формы, в тихой, живописной деревне. Удобное географическое расположения относительно бытовой и транспортной городской инфраструктуры. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Верхнее Валуево“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Верхнее Валуево на карте

Расположенная на юго-западе Большой Москвы, деревня удалена на десять км от мкад.

Деревня находится в окружении отличающихся по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Московский, посёлки: Валуево, Филимонки, деревни: Зименки, Мешково, Нижнее Валуево, Пушкино. Самым близким к деревне поселением будет пос. Валуево. Из названных наиболее крупное - г. Московский (численность населения составляет 15755 человек).

Ранее деревня относилась к Ленинскому району, административным центром которого является город Видное, расположенный в 22,8 километрах восточнее деревни Верхнее Валуево.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Верхнее Валуево вошла в состав Новой Москвы. Оценивая данное нововведение, логично предугадать быстрый рост коммунальной среды и удорожание домовладений в этом месте и, наряду с этим, увеличение административного давления касательно владельцев жилищных объектов.

Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Чайка», «Филатов Луг - 2», «Филатов Луг», «Родничок», «Родник», «Пушкино поле», «Пушкино», «Передельцы», «Мешково-2», «Валуево», «Валуево». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Пушкино поле» ( около дер. Мешково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Филатов Луг» ( что около дер. Зименки ).

В округе деревни Верхнее Валуево построено большое количество (приблизительно 18 % для данного шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. К слову, Калужское шоссе на таком радиусе от Москвы включает 22 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение заявлено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в том числе: «Валуево», «Валуево-2», «Бельгийская деревня», «Антоновка».

По статистике кадастрового учёта (2013-2017):

Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 3 497 000,0 рублей за 10 соток. По статистике кадастрового портала, основная доля сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, делались реализации неосвоенных соток, при максимальной объявленной цене купли-продажи - 900 340,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми были участки в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял более трёх лет.

Верхнее Валуево располагается поблизости, в трёх километрах, с Киевской трассой. В 6 - километровой зоне от деревни проходят трассы: Калужская, Боровская, МКАД, Минская, Варшавская, Симферопольская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Румянцево примерно восемь километров.