Участок: Авдотьино (32.0 км по Щелковскому ш., Ногинский р-н)

3 300 000 р. участок: 30.0 сот.

Щелковское или Горьковское шоссе 32 км от МКАД, деревня Авдотьино, в районе д. Пашуково, вблизи д. Пятково. Участок 30 соток, Участок в тупике, ЗА УЧАСТКОМ ЛЕС, вокруг соседи. ХРАМ ХРИСТА СПАСИТЕЛЯ, ТРОИЦКИЙ СОБОР и НИКОЛО-БЕРЛЮКОВСКИЙ МОНАСТЫРЬ В ДЕРЕВНЕ. ТОРГ. Участок 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Пашуковское, рядом река Воря, рядом река Жмучка. Рядом развитая инфраструктура: Школа и садик-д. Пятково или г. Черноголовка, д. Райки-школа-интернат МИД России, поликлиника и почта в д. Авдотьино. Конно-спортивный комплекс, Магазин - в пешей доступности. Автобус от м. Щёлковская или от г. Ногинск. Удобный круглогодичный подъезд на машине. Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 31.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Авдотьино“, Ямкинское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Авдотьино на карте

Находящаяся в восточной части Московского региона, деревня отстоит на двадцать семь км от МКАД.

В округе деревни расположены неодинаковые по численности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Медное-Власово, деревни: Савинки, Марьино-3, Громково, Пятково, Мизиново, Пашуково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Пятково. Из них самое большое - дер. Мизиново (проживает 1194 жителей).

Районный административный центр - город Ногинск, стоит в 15,7 км восточнее деревни Авдотьино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Авдотьино на 17 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средним достатком. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (в пределах 4 %).

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Савинки», «Мечта-1», «Орловский». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Орловский» ( вблизи дер. Савинки ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Савинки» ( что вблизи дер. Мизиново ).

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земель - земли поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена участков доходит до 1 207 200,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном проводились купли-продажи неосвоенных земельных участков и землевладений c неучтёнными строениями, при наибольшей задекларированной сумме купли-продажи, соответственно 890 100,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми можно назвать площади до 8 - 10 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял менее 3 лет. По числу продаж свободных участков и владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не дотягивает до среднего по району значения.

Рядом с дер. Авдотьино (в 2 -км) пролегает Щелковская дорога. Чуть дальше от деревни проходят магистрали: A-107 и Горьковская.

Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). До ближней ж/д платформы Осеевская примерно девять километров.