Участок: Подпорино (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

8 700 000 р. участок: 20.0 сот.

Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Подпорино, ОКП Лесной. Участок 20 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, большой пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: г. Истра Г. Истра. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Истра, деревня Кашино, деревня Алексино, деревня Подпорино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Подпорино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Подпорино на карте

Деревня эта расположена на западе области на удалении в 25 километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения различны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Еремеево, Лисавино, Алексино, Адуево, дачный посёлок Снегири. Ближе всего к деревне находится дер. Еремеево. Из упомянутых наиболее заметное - дач.пос. Снегири (проживает 3461 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 9,5 километрах к западу от деревни Подпорино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Подпорино на 27 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно(более 12 %).

Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Родник», «Родник», «Надежда», «Родничок», «Мечта», «Меркурий-1», «Россич», «Связист». Окружающие земли деревни Подпорино выглядят самым настоящим дачным местом. Здесь обустроились всего 30 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Васильки» ( рядом с дач.пос. Снегири ). И наконец, самыми недорогими располагает СНТ «Комплект» ( что рядом с дер. Адуево ).

В округе деревни Подпорино возведено достаточно большое количество (приблизительно 7 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение определено коттеджными посёлками со всеми удобствами: «Снегири», «Лесавино», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По сведениям Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земель - территории с/х предназначения с правом применения для частных садов и огородов. Максимальная установленная кадастровая цена земли находится на уровне 1 484 400,0 руб./6 соток. По отчётам портала Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом выполнялись реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости сделки - 10 232 396,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми были габариты до 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще был свыше трёх лет. По объёму реализаций владений c незарегистрированными строениями, здешнее место весьма сильно опережает средний по району уровень.

В 3 -км от деревни находится дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и Новорижская.

К деревне Подпорино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «159 км» находится в 1 км от дер. Подпорино.