Участок: Верхнее Валуево (11.0 км по Киевскоему ш.)

∠9 900 000 р. участок: 16.5 сот.

Киевское или Калужское шоссе 11 км от МКАД, деревня Верхнее Валуево, вблизи п. Московский. Участок 16.5 соток, Новая Москва, ПМЖ. Участок 16.5 соток / СНТ / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Ликова. Рядом городская инфраструктура: развитая городская транспортная и бытовая инфраструктура поселков Московский, Филимонки, Марьино (школы, д с, поликлиники, современные ТРЦ, гипермаркет, спортивные и развлекательные комплексы и т, д,) Район развивается, а в Валуево тишина. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро САларьево, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Московский, поселок Марьино, поселок Филимонки. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок правильной прямоугольной формы, сухой. Приличные соседи, проживают круглогодично. Расположен в тихой, живописной деревне, вблизи городской инфраструктуры. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 01.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Верхнее Валуево“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся в юго-западной части Москвы, деревня отстоит на десять км от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня располагается в окружении разновеликих по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Московский, посёлки: Филимонки, Валуево, деревни: Нижнее Валуево, Пушкино, Мешково, Зименки. Ближе всего к деревне располагается пос. Валуево. Самым густонаселённым из них является г. Московский (численность населения составляет 15755 человек).

До образования Новомосковского административного округа деревня была в составе Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, расположен в 22,8 км восточнее деревни Верхнее Валуево.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Верхнее Валуево добавлена в состав Новомосковского АО. Учитывая эту новость, возможно предугадать весьма заметный прирост городской среды и удорожание земельных участков в этом месте, а также увеличение административного регулирования в отношении собственников жилищных объектов.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Филатов Луг», «Филатов Луг - 2», «Мешково-2», «Родник», «Чайка», «Валуево», «Передельцы», «Родничок», «Валуево», «Пушкино», «Пушкино поле». Следует отметить, что по стоимости земель лидирует ТИЗ «Пушкино» ( около дер. Пушкино ). И наконец, менее дорогими участками располагает ПК «Филатов Луг - 2» ( что около дер. Верхнее Валуево ).

Не далее 15 км от деревни Верхнее Валуево сосредоточено большое количество (примерно 18 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. В настоящий момент Калужское направление на подобном радиусе от МКАД содержит 22 - коттеджных поселений. Перспективное окружение заявлено коттеджными поселениями с современными коммуникациями: «Валуево», «Валуево-2», «Бельгийская деревня», «Антоновка».

По сведениям портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Предельная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 3 497 000,0 руб./10 соток. По отчётности портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, совершались реализации незастроенных соток, при максимальной указанной цене договора - 900 340,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми были размеры до 10 - 12 соток. Время владения земельных объектов до продажи обычно был свыше трёх лет.

Верхнее Валуево размещается рядом, в 3 -км, с Киевской трассой. Ещё самые близкие к деревне трассы: Калужская, Боровская, МКАД, Минская, Варшавская, Симферопольская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Румянцево расположен в 8 км от деревни.