Находящаяся на юго-западе Мособласти, деревня отстоит на 29 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают более значительные по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: город Апрелевка, деревни: Афинеево, Малые Горки, Мартемьяново, Кромино, Хлопово, Жёдочи. Неподалёку от деревни стоит дер. Жёдочи. По величине среди названных всех превосходит г. Апрелевка (19628 -жителей).
Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 23,7 км западнее деревни Тимонино.
Цены на недвижимость деревни Тимонино и окружающей местности отстают на 53 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Наро-Фоминский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 3 %).
Так как с 01 июля 2012 г. деревня Тимонино соседствует с новым административным округом Москвы, в ближайшее время предполагается заметное подорожание местных домовладений.
Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Магнит», «Лесная поляна», «Росинка», «Отдых», «Зеленая поляна», «Надежда», «Недра», «Тимоново», «Экономист», «Гражданстрой», «Светлые ключи», «Апрелевка», «Южный склон», «Ритм», «Мичуринец-50», «Поиск». Окрестности деревни Тимонино выглядят воистину дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено примерно 30 садовых объединений. Следует отметить, что по ценности земель лидирует ДСК «Березка-89» ( рядом с дер. Хлопово ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Магнит» ( что рядом с г. Апрелевка ).
В 15-километровой зоне от деревни Тимонино размещено приличное количество (примерно 13 % для Калужского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 31 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Фрунзовец», «Тимонино», «Мартемьяново», «Апрелевка». Для примера, „Фрунзовец“ - котт. посёлок располагается на живописном участке и окружен лесным массивом. Недалеко природный водоем. Для детей предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха.
Статистика портала Росреестра (2013-2017):Превалирующая структура земельных угодий - земли сельхоз. назначения и населенных пунктов, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли доходит до 2 339 200,0 руб./8 соток. По данным кадастровой палаты, основная доля договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом проводились реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 22 325 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми можно считать площади в пределах 10 - 12 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешнее место не дотягивает до средне-статистического по району показателя.
Тимонино располагается в 2 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни проходят шоссе: Киевское, Боровское, Минское, Калужское.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Апрелевка находится в 6 км от дер. Тимонино.
