Расположившаяся на юго-западе Московской области, деревня удалена на 29 километров от МКАД.
Деревня находится среди больших по численности населения населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Апрелевка, деревни: Мартемьяново, Кромино, Афинеево, Малые Горки, Жёдочи, Хлопово. Ближе всех к деревне находится дер. Жёдочи. По численности населения из названных выделяется г. Апрелевка (проживает 19628 жителей).
Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 23,7 километрах западнее деревни Тимонино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Тимонино на 53 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Наро-Фоминскому району находится на среднем по области уровне (не менее 3 %).
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Тимонино соседствует с новым административным округом Москвы, довольно скоро ожидается ощутимое удорожание здешних земельных угодий.
Неподалёку от деревни расположены дачные участки «им. Ларина», «Южный склон», «Экран», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Тимоново», «Сосна», «Светлые ключи», «Сад», «Росинка», «Ритм», «Поляна», «Поиск», «Перспектива», «Отдых». Земли в округе деревни Тимонино слывут классическим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились по крайней мере 30 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Березка-89» ( недалеко от дер. Хлопово ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Магнит» ( что недалеко от дер. Мартемьяново ).
Не далее 15 км от деревни Тимонино размещено большое количество (примерно 13 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Калужское направление на таком удалении от Москвы насчитывает 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Тимонино», «Мартемьяново», «Апрелевка», «Фрунзовец». Для примера, „Фрунзовец“ - КП размещается на живописном участке и окружен лесным массивом. Недалеко природный водоем. Для детей предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха.
Из отчётности Роскадастра (2013-2017):Превалирующий статус земельных участков - территории сельхоз. назначения и поселений для садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель находится на уровне 1 754 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, преобладали покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной сумме покупки - 22 325 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались участки до 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило был больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля ниже среднего по Наро-Фоминскому району показателя.
Недалеко от деревни (в 2 -км) находится шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни пролегают магистрали: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.
К деревне Тимонино подходит Киевская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Апрелевка находится в 6 км от дер. Тимонино.
