Участок: Кривцово (50.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠7 700 000 р. участок: 18.0 сот.

Пятницкое шоссе 50 км от МКАД, деревня Кривцово, ОКП Истра-Град. Участок 18 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; телефон. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Истринское водохранилище в 150 м, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: г. Солнечногорск Г. Солнечногорск. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск, деревня Обухово, деревня Ермолино, деревня Стегачёва, деревня Кривцово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Кривцово“, Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Расположенная в северо-западной части Московской области, деревня удалена на сорок пять километров от Московского кольца.

Ближайшие к деревне поселения меньше своими размерами. Неподалёку от деревни расположены посёлок Лесное Озеро, деревни: Маслово, Ермолино, Якиманское, Стегачёво, Ожогино, Шапкино. Поблизости от деревни стоит дер. Стегачёво. Из них наиболее заселённое - пос. Лесное Озеро (639 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 7,6 километрах северо-восточнее деревни Кривцово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Кривцово в 1,9 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Рядом с деревней соседствуют дачи СТ «Копр», «Лесное», «Елена», «Радуга», «Звездочка». Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Лесное» ( вблизи дер. Маслово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Звездочка» ( что вблизи дер. Шапкино ).

Не далее 15 км от деревни Кривцово сосредоточена большая часть (приблизительно 25 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Пятницкое шоссе на таком радиусе от московского кольца включает 12 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обеспечено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Маслово», «Истра-Ламбер Якиманское», «Прибрежный -Якиманское».

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 1 531 800,0 рублей за 6 соток. По данным портала Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом преобладали покупки участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной стоимости продажи - 2 975 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, популярными оказались площади в пределах шести соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще был до трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой ниже средне-статистического по Солнечногорскому району значения.

Кривцово размещается рядом, в 2 -км, с Пятницким шоссе. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Подсолнечная приблизительно семь километров.