Данная деревня находится в северо-западной части области на расстоянии 31 километра от Москвы.
Деревня находится среди более мелких населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Участок №7, деревни: Задорино, Белавино, Лисавино, Новинки, Марьино, Холмы. Недалеко от деревни стоит пос. Участок №7. Самым большим можно назвать опять таки пос. Участок №7.
Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 18,1 километрах севернее деревни Лыткино.
Цены на недвижимость деревни Лыткино и окружающей местности в 1,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.
Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Союз», «Алмаз», «Труд», «Залесье», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Надежда-2000», «Орион», «Лесная поляна», «Звезда», «Солнечный», «Энтузиаст», «Красная горка». Округа деревни Лыткино слывёт самым настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, разместились по крайней мере 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СТ «Авиатор» ( рядом с дер. Марьино ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Ивушка» ( что рядом с пос. Участок №7 ).
В окрестностях деревни Лыткино размещено большое число (около 17 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще, Пятницкое шоссе на аналогичном удалении от МКАД насчитывает 12 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в списке которых: «Гринвич», «Лесавино».
По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Наиболее частая структура земель - территории сельскохозяйственного назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Максимальная установленная кадастровая оценка земли находится на уровне 2 329 000,0 рублей за 10 соток. По информации Росрегистрации, наибольшее количество продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи свободных участков, при наибольшей объявленной цене купли-продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были размеры в пределах 10 - 12 соток и 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал более 3 лет. Относительно продаж пустых участков, здешняя земля не поднимается выше средне-статистического по Солнечногорскому району значения.
Лыткино размещается весьма близко к Пятницкой дороге. Также самые близкие к деревне шоссе: A-107 и Ленинградское.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Поварово-3 приблизительно четыре километра.
