Участок: Старые Кузьменки (70.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

950 000 р. участок: 15.0 сот.

Симферопольское или Варшавское шоссе 70 км от МКАД, деревня Старые Кузьменки, ДНТ Берег-2. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ДНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка; центральный водопровод; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 500 метров. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. участок огорожен (Огорожен с трех сторон, профлист) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом озеро в 1 км. Недалеко развитая инфраструктура в 5 км: магазин 1.5 км, город Серпухов в 5 км. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Серпухов в 5 км, автобус, маршрутка от Москва, Чехов. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 08.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Старые Кузьменки“, Васильевское сельское поселение Серпуховского района Московской области

дер. Старые Кузьменки на карте

Эта средних размеров деревня разместилась на юге Московского региона на расстоянии в шестьдесят км от Московского кольца.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Пролетарский, деревни: Сафоново, Рыжиково, Новые Кузьменки, Глубоково, Родионовка, Московка. Ближе всех к деревне находится дер. Новые Кузьменки. Наиболее густонаселённым является пос. Пролетарский (численность населения составляет 4118 человек).

Районным центром является город Серпухов, который располагается в 13,5 километрах к югу от деревни Старые Кузьменки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Старые Кузьменки на 6 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , располагающих небольшим объёмом собственных средств. В целом Серпуховский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Дружба-1», «Ивушка», «Северный-2», «Южный», «Василек», «Гера», «Железнодорожник-2», «Лунный», «Сафоново», «Совин», «Ивушка», «Фрезеровец-1», «Фрезеровец-2», «Нара», «Афинтерн», «Фортуна». Окружающие земли деревни Старые Кузьменки выглядят самым настоящим дачным районом. По близости построились всего 21 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель выделяется ЖСК «Оникс» ( рядом с дер. Сафоново ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Южный» ( что рядом с пос. Пролетарский ).

В окрестностях деревни Старые Кузьменки располагается лишь один коттеджный посёлок - „Старые Кузьменки“:

Информация из портала Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая категория участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 802 000,0 руб./10 соток. По статистике портала Росреестра, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном происходили реализации участков c неучтёнными домами, при максимальной указанной сумме сделки - 2 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми были площади до 1200 - 1500 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял более 3 лет. По объёму реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место не дотягивает до среднего по Серпуховскому району показателя.

Рядом с дер. Старые Кузьменки (в 1 -км) пролегает Варшавская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Симферопольская.

К деревне Старые Кузьменки подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Шарапова Охота) расположена в 4 километрах от деревни.