Расположившаяся на северо-западе Мособласти, деревня отдалена на тридцать один километр от столицы.
В 7-км зоне от деревни стоят более мелкие населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Участок №7, деревни: Холмы, Новинки, Марьино, Лисавино, Задорино, Белавино. Наиболее близким к деревне поселением является пос. Участок №7. Из них наиболее крупное - тоже пос. Участок №7.
Районный центр - город Солнечногорск, расположен в 18,1 км к северу от деревни Лыткино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лыткино больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними доходами. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Поблизости соседствуют дачные участки «Энтузиаст», «Труд», «Союз», «Солнечный», «Солнечный», «Связист», «Ручеек-1», «Полянка», «Орион», «Опал», «Незабудка», «Надежда-С», «Надежда-2000», «Лотос», «Локомотивное депо Поварово-3», «Лисавино». Земли в округе деревни Лыткино являются определённо дачным местом. В округе построено , по имеющимся данным, 30 садовых объединений. Следует отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Авиатор» ( рядом с дер. Холмы ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Ивушка» ( что рядом с дер. Марьино ).
В округе деревни Лыткино построено приличное количество (около 17 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Пятницкое направление на аналогичном радиусе от московского кольца включает 12 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными комплексами с собственными удобствами, среди которых: «Лесавино», «Гринвич».
По сведениям портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Преобладающая категория участков - территории сельскохозяйственного назначения с правом ведения садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая оценка земли насчитывает 232 900,0 руб./сотку. По статистике Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2017, 2014 г. Причём чаще делались реализации неосвоенных участков, при самой крупной установленной сумме продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали габариты в пределах 10 - 12 соток и 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял более трёх лет. По числу продаж свободных соток, данное место не превышает среднего по району показателя.
Лыткино фактически располагается на Пятницкой трассе. На расстоянии трёх километров от деревни проходят трассы: A-107 и Ленинградская.
К деревне Лыткино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Поварово-3 находится в 4 км от дер. Лыткино.
