Участок: Калининец (30.0 км по Минскому ш., Наро-Фоминский р-н)

2 300 000 р. участок: 10.0 сот.

Минское или Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Калининец, СНТ Калининец, вблизи п. Селятино. Участок 10 соток, продаётся земельный участок правильной формы. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка. Подъездная дорога: хорошая грунтовка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура: Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Селятино в 5 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Калининец“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

пос. Калининец на карте

Посёлок этот расположился на западе области на удалении в 31 километр от московской окружной дороги.

Посёлок стоит в окружении более мелких населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Петровское, посёлки: НИИ Радио, Октябрьский, деревни: Тарасково, Бурцево, Юшково, Алабино. Рядом с посёлком (в пределах километра) находится дер. Юшково. Из упомянутых самое крупное - дер. Алабино (насчитывает 590 проживающих).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который стоит в 23,8 километрах к юго-западу от посёлка Калининец.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Калининец - больше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Наро-Фоминский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 3 %).
С учётом факта, что с 01 июля 2012 г. посёлок Калининец находится рядом с Новомосковским административным округом, в недалёком будущем ожидается ощутимое подорожание окружающих земель.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Горлицыно», «Победа-Тарасково», «Ветеран-2», «Тарасково», «Ветеран-3», «Учитель», «Лесное-Тарасково», «Виктория», «Ветеран», «У озера», «Афганец», «Любава». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Любава» ( около дер. Юшково ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Горлицыно» ( что около дер. Тарасково ).

В окрестностях посёлка Калининец возведено приличное количество (около 14 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Киевское направление на подобном расстоянии от Москвы демонстрирует 14 - посёлков коттеджей. Удобное соседство отражено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, среди которых: «Заречный», «Голицыно-9».

Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных участков - земли сельскохозяйственного предназначения с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков считается 2 350 400,0 руб./8 соток. По отчётам Роскадастра, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, проводились реализации участков c нерегистрированными домами, при самой крупной задекларированной стоимости покупки - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми можно определить размеры до 6 - 8 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, это место не дотягивает до среднего по Наро-Фоминскому району показателя.

В одном километре от посёлка располагается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до посёлка можно добраться по трассам: Минская, Киевская, Боровская.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино приблизительно четыре километра.