Участок: Поздняково (9.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: село Николо-Урюпино (фото 1)Участок: село Николо-Урюпино (фото 2)Участок: село Николо-Урюпино (фото 3)Участок: село Николо-Урюпино (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

35 000 000 р. участок: 22.0 сот.

Новорижское шоссе 9 км от МКАД, деревня Поздняково. Участок 22 сотки. Участок 22 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ заведен на участок; центральный водопровод заведен на участок; центральная канализация заведена на участок; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом развитая инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.04.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Николо-Урюпино“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

село Николо-Урюпино на карте

Расположенное в западной части Мособласти, село отдалено на десять километров от Московской кольцевой автодороги.

Село окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Ближайшие к селу населённые пункты: посёлки: Ильинское-Усово, Инженерный-1, посёлок Нахабино, деревни: Бузланово, Александровка, Михалково, Поздняково. Рядом с селом (в пределах километра) находится дер. Поздняково. Самым крупным является пос. Нахабино (зарегистрировано 28217 жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, находится в 9 км восточнее села Николо-Урюпино.

Для села Николо-Урюпино цены на недвижимое имущество в 1,5 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей весьма состоятельных. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 5 %).

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Памяти революции 1905 года», «Нива», «Речное», «Ивушка», «Лужки», «Березка», «Зарница», «Никольское», «Рябинушка», «Ольгино», «Липка». Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Ольгино» ( недалеко от с. Николо-Урюпино ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Речное» ( что недалеко от пос. Нахабино ).

В округе села Николо-Урюпино возведено основное число (примерно 58 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит-класса. К слову, Новорижское направление на подобном удалении от московского кольца демонстрирует 33 - посёлков коттеджей. Завидное окружение обеспечено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в том числе: «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье», «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Ильинский квартал», «Николаевка», «Ново-Никольское-Опалиха», «Павловы Озера», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера».

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённый статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земель составляет 477 000,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового учёта, максимум продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном совершались реализации землевладений c неучтёнными сооружениями, при максимальной указанной стоимости продажи - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми оказались участки до 15 - 30 соток. Период владения недвижимости до продажи обычно насчитывал больше трёх лет. В части продаж участков c неоформленными сооружениями, село с соседним окружением ниже среднего по Красногорскому району уровня.

В трёх километрах от села пролегает Новорижское шоссе. Другие, близкие к селу магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Добраться до села Николо-Урюпино можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Опалиха примерно четыре километра.