Участок: Колонтаево (37.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

750 000 р. участок: 11.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 37 км от МКАД, вблизи д. Колонтаево, ДНП Колонтаево Клаб, ул. Береговая. Участок 11 соток. Участок 10 соток / фактически 11 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка (подключение оплачено). Подъездная дорога: асфальт + грунтовка. Безопасность - охрана, шлагбаум. Окружающая местность: Природа - карьер в 1 км. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Колонтаево в 2 км. Ближайшие населенные пункты: город Обухово, город Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 14.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Колонтаево“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Колонтаево на карте

Расположившаяся в восточной части области, деревня отстоит на двадцать шесть километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Обухово, деревни: Шульгино, Маленки, Тимохово, Кашино, Марьино-2, Ивашево. Неподалёку от деревни располагается дер. Маленки. Самым заметным из названных считается пос. Обухово (насчитывает 10163 проживающих).

Районным центром является город Ногинск, который располагается в 14,4 километрах к востоку от деревни Колонтаево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Колонтаево отстают на 22 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (в пределах 4 %).

Поблизости размещаются дачи СТ «Обухово», «Восход», «Ивушка», «Ивашево», «Стимул», «Ландыш», «Роща», «Орбита», «Дубрава-1», «Садко (498)», «Муравушка», «Колонтаево», «Дубрава», «Кашино», «Озеро», «Прометей». Окружающая местность деревни Колонтаево является настоящим дачным местом. По близости возведено , по имеющимся данным, 17 дачных посёлков. Из них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Нефтяник» ( вблизи дер. Шульгино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Обухово» ( что вблизи дер. Ивашево ).

Справка из Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый статус участков - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая цена земель составляет 1 589 400,0 рублей за 6 соток. По информации портала Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016 г. В основном совершались покупки неосвоенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме купли-продажи, соответственно 799 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 30 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми стали участки до шести соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял свыше 3 лет. Относительно продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой опережает остальные места по Ногинскому району .

К дер. Колонтаево можно подъехать по Горьковской дороге, пролегающей в четырёх километрах. Ещё близкие к деревне шоссе: Носовихинское, A-107, Щелковское.

К деревне Колонтаево подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Ближайшая платформа (Колонтаево) расположена в 2 километрах от деревни.