Участок: Веледниково (17.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

86 200 000 р. участок: 330.0 сот.

Новорижское шоссе 17 км от МКАД, деревня Веледниково. Участок 3.3 га, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 3.3 га / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 300 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: грунтовка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоенОкружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода П. Павловская Слобода. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Павловская Слобода, деревня Ивановская, деревня Новинки, деревня Веледниково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Веледниково“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Веледниково на карте

Данная деревня расположилась в западной части Мособласти на удалении в шестнадцать километров от Московского кольца.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Павловская Слобода, посёлок Истра, деревни: Новинки, Тимошкино, Лобаново, Лешково, Ивановское. Ближе всех к деревне находится дер. Ивановское. Самым крупным является с. Павловская Слобода (численность населения составляет 5885 человек).

Районный центр - город Истра, находится в 20,3 км северо-западнее деревни Веледниково.

Для деревни Веледниково цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для лиц со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Слобода», «Поречье», «Колос-2», «Колос-1», «Истра-1», «Истра», «Золотой ранет», «Земля», «Высоковольтник». Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Золотой ранет» ( вблизи дер. Тимошкино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Слобода» ( что вблизи дер. Веледниково ).

В окрестностях деревни Веледниково сосредоточено приличное число (примерно 18 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном радиусе от центра насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными поселениями с городскими удобствами: «Экоэстейт Павловская слобода», «Чистые пруды-2», «Усадьба Вельяминово», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Серебряное», «Павлово», «Маленькая Италия», «Ивановское», «Вымпел», «Балтия». В качестве примера, „Усадьба Алексеево“ - КП таунхаусов. Возможна ипотека - 11% годовых сроком на 15 лет, также рассрочка платежа сроком на 1 год.

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земель - земли населенных пунктов для частного домостроительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков достигает 215 400,0 рублей за сотку. По сведениям из Росрегистрации, пик продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом выполнялись купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной стоимости договора - 20 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми были габариты до 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял больше трёх лет. По объёму реализаций участков c объектами незавершённого строительства, это место лидирует по Истринскому району .

Рядом с дер. Веледниково (в одном километре) находится Новорижская дорога. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 2 км от дер. Веледниково.