Названный город расположился в северо-восточной части Подмосковья на расстоянии 4 километров от Московского кольца.
В радиусе 7 километров от города стоят значительно меньшие по величине поселения. Ближайшие к городу населённые пункты: посёлки: Пироговского лесопарка, Здравница, Свиноедово, Челюскинский, Кардо-Лента, деревни: Высоково, Коргашино. По соседству с городом (в пределах километра) стоит пос. Пироговского лесопарка. Из них наиболее заселённое - пос. Челюскинский (зарегистрировано 3657 жителей).
Город Мытищи является районным административным центром.
В свою очередь, цены на недвижимость в городе Мытищи на 31 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся приличным окружением. Объём продавемых объектов недвижимости в Мытищинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 4 %).
Неподалёку от города соседствуют земли СТ «Мосводоканал-2», «Водоконал (ГНП Лосиный остров)», «Родник», «Победа», «Дружба-2». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Дружба-2» ( вблизи г. Мытищи ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Мосводоканал-2» ( что вблизи пос. Здравница ).
В 15-километровой зоне от города Мытищи располагается только один котт. посёлок - „Коргашино“:
Статистика кадастрового учёта (2013-2017):Характерная категория земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 550 600,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового учёта, максимум сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном случались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной сумме договора - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ). По площади участков, особенно популярными оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще был более 3 лет. В части продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля чуть превосходит средний по Мытищинскому району показатель.
Мытищи располагается всего в одном километре от Ярославской дороги. Также близкие к городу шоссе: Осташковское, МКАД, Алтуфьевское, Дмитровское.
Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Ярославская ж/д линия. До ближней ж/д станции Мытищи примерно 6 минут хода.
