Участок: Еремеево (39.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

949 000 р. участок: 12.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 39 км от МКАД, деревня Еремеево, ДНП Перспектива. Участок 12 соток. Участок 12 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Еремеево“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Еремеево на карте

Расположившаяся на западе области, деревня отстоит на 25 километров от Москвы.

Деревню окружают более крупные по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Хованское, Подпорино, Лисавино, Жилино, Алексино, Адуево, дачный посёлок Снегири. Ближе всех к деревне располагается дер. Подпорино. Наиболее заметным можно назвать дач.пос. Снегири (3461 -жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 10,7 километрах к западу от деревни Еремеево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Еремеево - на 9 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Дружба», «Хованское», «Монитор», «Лекарственник», «Лекарственник-1», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Снегири», «Васильки», «Сирень-1», «Рица», «Энергетик», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход». Округа деревни Еремеево является на самом деле дачным районом. В округе расположились ориентировочно 30 садово-дачных хозяйств. А по ценности земель опережает других СТ «Васильки» ( недалеко от дач.пос. Снегири ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Комплект» ( что недалеко от дер. Адуево ).

В 15-километровой зоне от деревни Еремеево сосредоточено незначительное количество (примерно 3 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком расстоянии от центра демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Удобное окружение определено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в том числе: «Лесавино», «Снегири».

Статистика портала Росреестра (2013-2017):

Характерная категория земельных угодий - территории сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием личных садово-огороднических хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков считается 245 700,0 руб./сотку. По статистике портала Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2016 г. Главным образом делались реализации землевладений c недокументированными строениями, при наибольшей заявленной стоимости покупки - 31 811 500,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми были габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был меньше трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных соток и участков c неучтёнными постройками, здешняя земля в разы опережает средний по Истринскому району уровень.

Еремеево располагается всего в 3 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Еремеево можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно два километра.