Участок: Дедово-Талызино (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

4 900 000 р. участок: 15.0 сот.

Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, деревня Дедово-Талызино, ОКП Соловьи. Участок 15 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: г. Дедовск Г. Дедовск. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Снегири в 12 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Дедовск, посёлок Снегтри, деревня Ленино, деревня Селиваниха. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.05.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Дедово-Талызино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Дедово-Талызино на карте

Эта деревня расположилась на западе региона в 20 км от московской окружной дороги.

В радиусе 7 километров от деревни расположены разновеликие по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Хованское, Турово, Селиваниха, Петровское, Надовражино, Бакеево. Неподалёку от деревни стоит дер. Петровское. Наиболее густонаселённым среди перечисленных можно назвать пос. Дедовской школы-интерната.

Районный административный центр - город Истра, располагается в 14,6 км к западу от деревни Дедово-Талызино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Дедово-Талызино - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лекарственник», «Лекарственник-1», «Турово», «Дедовская школа-интернат», «Дубки», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Снегири», «КАЗЫ». Окружающие земли деревни Дедово-Талызино являются определённо дачным уголком. По близости разместились приблизительно 24 дачных товариществ. Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Снегири» ( около дер. Селиваниха ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Хованское» ( что около дер. Хованское ).

Не далее 15 км от деревни Дедово-Талызино возведена достаточно большая часть (около 7 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном радиусе от московского кольца предлагает 60 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Усадьба бакеево», «Соловьи», «Малиновка», «Турово».

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земель - территории населенных пунктов с правом применения для частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель составляет 1 258 800,0 руб./6 соток. По отчётам кадастрового учёта, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом происходили продажи пустых соток, при самой крупной установленной стоимости покупки - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми оказались площади в пределах 600 кв.м. Период владения объектов недвижимости до перехода прав в основном был менее трёх лет. По числу продаж незастроенных соток, здешнее место чуть превышает средне-статистический по району результат.

К дер. Дедово-Талызино можно подъехать по Волоколамской трассе, расположенной в 4 -км. Чуть дальше от деревни находятся шоссе: A-107 и Новорижское.

Доехать до деревни Дедово-Талызино также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Миитовская приблизительно пять километров.