Участок: Байбаки (18.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

∠1 600 000 р. участок: 6.0 сот.

Щелковское шоссе 18 км от МКАД, в районе д. Байбаки. Дачный участок 6 соток, продаю 6 соток в СНТ "Ветеран Космоса" 18 линия, в районе д. Байбаки Щелковский район. Дачный участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка на расстоянии 5 м от участка; скважина (20 м). Подъездная дорога: хорошая грунтовка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, шлагбаум. В СНТ два подъездных пути. На участке садовые деревья, кустарники, участок ухожен, правильной формы, бытовка (обит сайдингом), участок огорожен (деревянный) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко инфраструктура в 5 км: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ивантеевка в 1 км, маршрутка от ж/ст Ивантеевка, остановка в 200 м. От метро Щелковская авт №349 до конца, далее м. такси № 55 до ост. СНТ "Ветеран космоса". Ближайшие населенные пункты: деревня Байбаки, город Щелково, город Ивантеевка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Участок прямоугольный, огорожен, удобный въезд на участок, плодовые деревья и кустарники, скважина на уч-ке, эл-во подключено, на участке плодовые деревья, кусты смородины и т. д. Один собственник, документы готовы к сделке. Звонить после 12 часов. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 21.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Байбаки“, городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области

Эта деревня расположилась на северо-востоке Московской области в пятнадцати км от мкад.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Соседними с деревней являются город Ивантеевка, село Комягино, посёлки: Образцово, Краснознаменский, деревни: Набережная, Васильевское, дачный посёлок Загорянский. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Набережная. Из названных наиболее заметное - г. Ивантеевка (зарегистрировано 51800 жителей).

Районный центр - город Щёлково, расположен в 5,7 км к юго-востоку от деревни Байбаки.

Цены на недвижимость деревни Байбаки и окружающей местности на 14 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средними доходами. В целом Щёлковский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.

Поблизости находятся дачные участки «Славяне», «Ветерок», «Флора», «Флора-2», «Надежда», «Ветеран космоса», «Лесные поляы», «Поляна», «Бауманец-1», «Орешек», «Поляна». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Поляна» ( около дер. Байбаки ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает ОНТ «Славяне» ( что тоже около дер. Байбаки ).

Не далее 15 км от деревни Байбаки размещается всего один котт. посёлок - „Ивантеевка-Зеленый квартал“:

Статистика Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории населенных пунктов для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая цена участков считается 2 225 600,0 рублей за 8 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшая часть продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. В основном выполнялись покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной цене купли-продажи - 3 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время владения земельных объектов до продажи чаще составлял свыше 3 лет. По числу реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой в целом превышает средний по району результат.

Байбаки находится рядом, в 5 -км, с магистралью Р-110. Также ближайшие к деревне шоссе: Щелковское, A-107, МКАД.

Со столицей деревню связывает фрязинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. Ближайшая станция (Ивантеевка) расположена в 1 километрах от деревни.