Участок: Летний Отдых (35.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠2 450 000 р. участок: 12.0 сот.

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 35 км от МКАД, поселок Летний Отдых, СНТ Астра, вблизи г. Голицыно. Участок 12 соток. Участок 9.37 соток / фактически 12 соток / СНТ. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 100 метров. На участке лесные деревья, бытовка, участок огорожен (с 3-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом озеро в 150 м. На территории поселка необходимая инфраструктура в 400 метрах: магазины, школа, детский сад, администрация, храм Петра и Февронии, усадьба Захарова и. т. д. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Захарово в 15 минут пешком, автобус, маршрутка, остановка в 7 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Голицыно, поселок Летний отдых, деревня Захарово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Участок расположен в тихом, живописном месте, рядом озеро (рыбалка), хвойный лес. Соседи с 3-х сторон, построились. Границы участка установлены. Солидное окружение! Отличное место для ПМЖ, рядом вся необходимая инфраструктура! Подключение электричества напрямую через Мособлэнергосбыт, 15 квт, газ проходит по границе участка. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Летний Отдых“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Летний Отдых на карте

Находящийся на западе региона, посёлок удален на 28 километров от мкад.

Посёлок окружают разновеликие по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются город Голицыно, посёлок станции Хлюпино, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Захарово, Шараповка, Горловка, Хлюпино. Недалеко от посёлка стоит дер. Захарово. Наиболее густонаселённым из них считается г. Голицыно (насчитывает 16189 проживающих).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 20,4 км восточнее посёлка Летний Отдых.

Цены на недвижимость посёлка Летний Отдых и окружающей местности выше в 1,6 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.
Рядом, в 9,2 км находится новый административный округ Москвы.

Поблизости располагаются садовые хозяйства «Ветеран-2», «Голицыно», «Дукат», «Звезда», «Зори», «Лес», «Озерки», «Олимпиец», «Олимпиец-2», «Репка», «Садовод», «Союзгипролесхоз», «Фрунзенец», «Глория-2», «Захарово», «Лесное». Окрестности посёлка Летний Отдых слывут воистину дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, разместились всего 25 дачных посёлков. Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Голицыно» ( недалеко от г. Голицыно ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает ДСК «Маяк» ( что недалеко от дер. Захарово ).

В окрестностях посёлка Летний Отдых находится только один коттеджный посёлок - „Михалково“:

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Характерная структура участков - территории поселений для частного жилищного строительства. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 2 720 400,0 руб./6 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, проводились продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной заявленной сумме покупки - 999 936,0 руб./объект ( участок 3 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми были габариты до 600 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял до трёх лет. В части сделок купли-продажи свободных участков, посёлок не достигает средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Летний Отдых находится довольно близко к Можайской дороге. Другим путём, до посёлка можно добраться по магистралям: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.

Добраться до посёлка можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). До ближней ж/д платформы Захарово примерно два километра.