Участок: Некрасовский (30.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠1 500 000 р. участок: 8.0 сот.

Дмитровское шоссе 30 км от МКАД, поселок городского типа Некрасовский, в районе п. Трудовая, вблизи д. Горки Сухаревские. Участок 8 соток, Участок с корабельными соснами, елями, березами. (по желанию бесплатно выкорчевываем по указанию нового Собственника). Непроездная тихая экологичная и уникальная в своём роде местность. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ МОСОБЛГАЗ-ОПЛАЧЕН И ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО-15КВТ, можно подключить центральный водопровод!. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - рядом лес, Икшинское водохранилище, река канал им. Москвы. Рядом развитая инфраструктура: магазины, супермаркет, садики, школа, больница-в пгт. Некрасовский, в непосредственной близости-Торговые Развлекательные Центры, супермаркеты и другие объекты инфраструктуры. Горнолыжный курорт Сорочаны-20 минут на авто, международная картинговая трасса "Маяк", стрелковый клуб "Лисья нора", и т. д. и т. д. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Трудовая в 1.5 км. Добраться можно На автомобиле по Дмитровскому шоссе-30 минут, на электричке-50-60 минут, на автобусе или маршрутке от м. Алтуфьево-40 минут. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Минимальный взнос указан=50 , рассматриваем беспроцентную рассрочку.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 25.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Некрасовский“, Некрасовский городское поселение Дмитровского района Московской области

пос. Некрасовский на карте

Расположенный в северной части области, посёлок отдален на 21 километр от Москвы.

Посёлок окружают значительно меньшие по величине поселения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлки: Трудовая, Борец, Новонекрасовский, деревни: Сухарево, Троице-Сельцо, Ларево, Горки Сухаревские. Ближе всего к посёлку находится пос. Новонекрасовский. Наиболее крупным среди них можно назвать дер. Сухарево (численность населения составляет 220 человек).

Районным центром является город Дмитров, который находится в 30,1 километрах севернее посёлка Некрасовский.

Цены на недвижимость посёлка Некрасовский и окружающей местности в 1,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от посёлка размещаются садово-дачные товарищества «Троице-Сельцо», «Архитектор», «Факел», «Луговая», «Островок», «Луч», «Калинка-3», «Некрасовский», «Перспектива», «Кварц», «Учинский», «Савеловский», «Гипромез», «Лесная сказка-1», «Борец». Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Островок» ( рядом с дер. Сухарево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Луч» ( что рядом с пос. Некрасовский ).

В 15-километровой зоне от посёлка Некрасовский размещено приличное число (примерно 11 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Дмитровское направление на аналогичном радиусе от Москвы демонстрирует 18 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство отражено коттеджными поселениями с современными коммуникациями: «Ясная Поляна», «Пригород».

Статистика портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующая категория земельных участков - земли населенных пунктов. Максимальная установленная кадастровая оценка земли насчитывает 2 800,0 рублей за кв.м. По статистике Росрегистрации, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом проводились продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной цене покупки - 5 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми были размеры до 6 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно был меньше 3 лет. По количеству продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место отстаёт от средне-статистического по Дмитровскому району значения.

Недалеко от посёлка (в одном километре) проходит Дмитровское шоссе. Немного поодаль от посёлка находятся шоссе: A-107 и Р-113.

Доехать до посёлка Некрасовский также можно по Савёловской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Катуар примерно 4 минут хода.