посёлок „Николина гора“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Названный посёлок находится на западе Мособласти в 22 км от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок находится среди разновеликих по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются село Иславское, посёлки: ДСК "РАНИС", Горки-10, деревни: Маслово, Чесноково, Молоденово, Папушево. Соседний к посёлку населённый пункт - пос. ДСК "РАНИС". Самым большим среди них можно назвать пос. Горки-10 (зарегистрировано 6291 жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 17,1 км восточнее посёлка Николина гора.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Николина гора - в 2,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , располагающих значительными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (не менее 11 %).
Рядом, в 14,7 км соседствует Новомосковский АО.
Поблизости размещаются дачи СТ «Лира-2», «Горки-15», «Корабельные сосны», «Саланг», «Прометей-3», «Лира», «Иславское», «Автомобилист», «Иславское», «Садко», «Горки». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Садко» ( недалеко от с. Иславское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лира-2» ( что недалеко от дер. Чесноково ).
Не далее 15 км от посёлка Николина гора сосредоточено значительное число (около 28 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД анонсирует 40 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Сновидово», «Рублевские холмы», «Рублевские горки», «Резиденции Бенилюкс», «Полесье», «Папушево», «Лира», «Лесные Дали», «Лесной уют», «Лесное подворье», «Европа».
Информация из Роскадастра (2013-2017):Преобладающий тип участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения частного жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли достигает 2 868 000,0 руб./6 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом происходили продажи неосвоенных соток, при максимальной заявленной сумме сделки - 6 600 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными оказались размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал свыше 3 лет. По количеству реализаций неосвоенных соток, данное место не дотягивает до средне-статистического по Одинцовскому району показателя.
В четырёх километрах от посёлка пролегает Рублево-Успенское шоссе. Также до посёлка можно добраться по магистралям: Ильинская, A-107, Можайская, Минская.
К посёлку Николина гора подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно восемь километров.
