Участок: Болтино (8.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

4 000 000 р. участок: 8.5 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 8 км от МКАД, деревня Болтино, вблизи г. Москва. Участок 8.5 соток, в 8 км. от Москвы вблизи Пироговского водохранилища с возможностью прописки - отличный выбор для строительства дома. Участок 8.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключение оплачено; возможно подведение газа; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 50 метров. На участке лесные деревья, кустарники, участок огорожен (профнастил, деревянный забор) Окружающая местность: Природа - рядом Пироговское водохранилище в 15 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: На любой вкус. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от остановка Болтино, остановка в 7 минут пешком. Подъехать к участку можно: 1-й Садовый проезд. Въезд с Садовой улицы. Соседи предлагают возможность использования своей артезианской скважины на двоих. Ближайшие населенные пункты: "деревня Беляниново", "деревня Погорелки". Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Прекрасная подмосковная природа, доступная инфраструктура, дружелюбные соседи делают это место идеальным для строительства зимнего загородного дома. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 02.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Болтино“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Болтино на карте

Данная деревня находится на севере Подмосковья в 8 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: посёлок Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Сорокино, Ховрино, Погорелки, Подрезово, Беляниново, Терпигорье. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Терпигорье. Самым заметным считается пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (зарегистрировано 1295 жителей).

Административным центром является город Мытищи, расположенный в 7,6 километрах к юго-востоку от деревни Болтино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Болтино - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с высоким уровнем дохода. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).

Совсем рядом расположены дачи СТ «Военнослужащий», «Эра», «Северное», «Грачи», «Болтино», «Яуза», «Контакт», «Подрезово», «Звездочка», «Ховрино-1». Среди них по ценности земель выделяется СПО «Подрезово» ( вблизи дер. Подрезово ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СПО «Военнослужащий» ( что вблизи дер. Беляниново ).

Не далее 15 км от деревни Болтино сосредоточена приличная часть (около 14 % для Дмитровского шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. На сегодня Дмитровское шоссе на аналогичном удалении от Москвы демонстрирует 22 - коттеджных посёлков. Достойное соседство заявлено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в списке которых: «Болтино», «Беляниново-2», «Дарьин».

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Основная структура земель - земли поселений, предназначенные для личных садов и огородов. Максимальная установленная кадастровая оценка земли находится на уровне 3 797 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном превалировали покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной сумме сделки - 3 187 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно определить габариты в пределах шести соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. По объёму реализаций участков c неоформленными строениями, это место не достигает среднего по Мытищинскому району значения.

К дер. Болтино можно подъехать по Алтуфьевской дороге, располагающейся в четырёх километрах. Также близкие к деревне трассы: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 5 километрах от деревни.