Участок: Бородино (3.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

12 000 000 р. участок: 14.6 сот.

Осташковское или Алтуфьевское шоссе 3 км от МКАД, деревня Бородино. Участок 14.57 соток, на участок заведены ГАЗ и СВЕТ. Участок 14.57 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество заведено на участок; газ заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок хорошей правильной формы, ровный, сухой, солнечный. На участке старенький дом из бревна площадью 52 кв. м., в который заведены ГАЗ и СВЕТ. Удобная транспортная доступность. На участке садовые деревья, кустарники, газон, ветхий дом (52 кв. м.), участок огороженРядом вся инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 70 м. Ближайшие населенные пункты: город Москва, поселок Вешки, город Мытищи. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бородино“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Бородино на карте

Расположившаяся в северной части Мособласти, деревня отстоит на 3 км от МКАД.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Нагорное, деревни: Погорелки, Беляниново, Ховрино, Сгонники, Вешки, Челобитьево. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Сгонники. Самым большим можно назвать дер. Беляниново (насчитывает 810 проживающих).

Районным центром является город Мытищи, который находится в 6,1 километрах восточнее деревни Бородино.

Цены на недвижимость деревни Бородино и окружающей местности больше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , желающих поселиться в VIP-секторе. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (не менее 4 %).

В непосредственной близости от деревни находятся садовые хозяйства «Подспорье», «Ховрино-1», «Борисовка», «Яуза», «Военнослужащий», «Эра», «Северное». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Северное» ( вблизи дер. Беляниново ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Военнослужащий» ( что тоже вблизи дер. Беляниново ).

В округе деревни Бородино построено приличное количество (около 14 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит-класса. К слову, Дмитровское направление на подобном радиусе от московского кольца анонсирует 22 - коттеджных поселений. Достойное окружение заявлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Исключительный», «Нехлюдово», «Дарьин».

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств и сельскохозяйственного производства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 5 433,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2014 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной задекларированной цене покупки - 3 300 308,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми оказались габариты до 600 - 800 кв.м и шести соток. Процент объектов недвижимости со сроком нахождения во владении меньше 3 лет до перехода прав насчитывал приблизительно половину от всех проведённых продаж. Относительно реализаций неосвоенных соток, здешняя земля чуть опережает средний по Мытищинскому району уровень.

Бородино пролегает весьма близко к Алтуфьевской трассе. На расстоянии двух километров от деревни пролегают трассы: Осташковская, МКАД, Ярославская, Дмитровская.

Железная дорога Ярославского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Перловская приблизительно шесть километров.