Участок: Некрасовский (28.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠1 700 000 р. участок: 9.0 сот.

Дмитровское шоссе 28 км от МКАД, поселок городского типа Некрасовский, в районе д. Горки Сухаревские, вблизи п. Трудовая. Участок 9 соток, Участок с корабельными соснами, елями, березами. (по желанию бесплатно выкорчевываем по указанию нового Собственника). Непроездная тихая экологичная и уникальная в своём роде местность. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ МОСОБЛГАЗ-ОПЛАЧЕН И ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО-15КВТ, можно подключить центральный водопровод!. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Икшинское водохранилище, рядом река канал им. Москвы. Рядом развитая инфраструктура: магазины, супермаркет, садики, школа, больница-в пгт. Некрасовский, в непосредственной близости-Торговые Развлекательные Центры, супермаркеты и другие объекты инфраструктуры. Горнолыжный курорт Сорочаны-20 минут на авто, международная картинговая трасса "Маяк", стрелковый клуб "Лисья нора" и многое другое. Общественный транспорт - ж/д станция Трудовая в 1.5 км. Добраться можно На автомобиле по Дмитровскому шоссе-30 минут, на электричке-50-60 минут, на автобусе или маршрутке от м. Алтуфьево-40 минут. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Минимальный взнос указан=50 , рассматриваем беспроцентную рассрочку.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 11.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Некрасовский“, Некрасовский городское поселение Дмитровского района Московской области

пос. Некрасовский на карте

Этот посёлок расположен в северной части Московской области на удалении в двадцать один километр от московской окружной дороги.

Вокруг посёлка стоят более мелкие поселения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлки: Трудовая, Новонекрасовский, Борец, деревни: Троице-Сельцо, Сухарево, Ларево, Горки Сухаревские. Наиболее близким к посёлку поселением является пос. Новонекрасовский. Самым густонаселённым считается дер. Сухарево (220 -жителей).

Административным центром является город Дмитров, находящийся в 30,1 километрах севернее посёлка Некрасовский.

Цены на недвижимость посёлка Некрасовский и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с высоким уровнем дохода. Объём продавемых объектов недвижимости в Дмитровском районе можно отнести к среднему по области.

Неподалёку от посёлка размещаются садовые объединения «Факел», «Учинский», «Троице-Сельцо», «Савеловский», «Перспектива», «Островок», «Некрасовский», «Луч», «Луговая», «Лесная сказка-1», «Кварц», «Калинка-3», «Гипромез», «Борец», «Архитектор». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Островок» ( около пос. Некрасовский ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Луч» ( что тоже около пос. Некрасовский ).

Не далее 15 км от посёлка Некрасовский возведено приличное число (примерно 11 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Дмитровское шоссе на подобном расстоянии от центра предлагает 18 - посёлков коттеджей. Удобное окружение определено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Ясная Поляна», «Пригород».

Информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных участков - земли поселений. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 280 000,0 рублей за сотку. По отчётам кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще имели место купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной стоимости продажи - 5 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать размеры в пределах шести соток. Время владения объектов недвижимости до продажи в основном был до трёх лет. По объёму продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не достигает средне-статистического по району уровня.

Рядом с пос. Некрасовский (в 1 -км) пролегает Дмитровское шоссе. Немного поодаль от посёлка находятся магистрали: A-107 и Р-113.

Железная дорога Савёловского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая станция (Катуар) расположена в 4 минутах ходьбы.