Участок: Борки (15.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

11 900 000 р. участок: 20.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, деревня Борки, в районе п. Горки-2, вблизи с. Успенское. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - река Москва в 500 м. Рядом развитая инфраструктура: в деревне магазины, школа, центр развития, школа танцев, большой банный комплекс. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 4 км, автобус, маршрутка от метро Крылатское, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Бузаево, поселок Горки-2, село Знаменское, деревня Солослово, поселок Горки-10. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борки“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Борки на карте

Расположившаяся на западе Московской области, деревня отстоит на семнадцать км от МКАД.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Уборы, Успенское, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Дубцы, Бузаево, Дарьино, Грибаново. Неподалёку от деревни находится с. Уборы. По числу проживающих среди перечисленных выделяется с. Успенское (численность населения составляет 252 человек).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 12,3 км к востоку от деревни Борки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Борки - в 1,9 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Примерно в 10,9 км соседствует новый административный округ Москвы.

Рядом с деревней соседствуют участки СНТ «Дубрава», «Дарьино».

В окрестностях деревни Борки размещена большая часть (около 38 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское направление на подобном удалении от центра анонсирует 40 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство заявлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17», «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Николина поляна», «Сосны», «РИИТа», «Успенские дачи», «Дарьино», «Горки-Кантри», «Корабельные сосны», «Buddha Villas».

Статистика портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип участков - территории поселений с разрешённым использованием строительства дач. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли составляет 513 000,0 руб./сотку. По статистике кадастрового портала, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом случались продажи пустых соток, при наибольшей указанной цене сделки - 4 500 606,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными стали габариты до 12 - 15 соток и 800 - 1000 кв.м. Процент земельных объектов с периодом владения до трёх лет до отчуждения составил приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных договоров. По количеству продаж пустых участков, местная земля не дотягивает до средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Борки располагается поблизости с Рублево-Успенским шоссе. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Ильинская, Можайская, A-107, Минская, Сколковская, МКАД.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). До ближней ж/д платформы Усово примерно восемь километров.