Участок: Рогозинино (20.0 км по Киевскоему ш.)

∠5 400 000 р. участок: 13.6 сот.

Киевское или Калужское шоссе 20 км от МКАД, деревня Рогозинино, КП Подмосковные вечера. Участок 13.6 соток, № 143. Участок 13.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; газ - подключение оплачено; водопровод заведен на участок; канализация заведена на участок; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура: магазин Перекресток напротив входа в КП. Русская теннисная академия во Vnukovo Country Club, там же престижная школа, СПА и ресторан, в пешей доступности Империал Парк Отель and SPA с шикарным бассейном, саунами, ресторанами, есть рыбалка, боулинг, бильярд, пейтболл, тир. В поселении Первомайское новая поликлиника, д/с, школы, ДК, где скрасят досуг взрослые и дети, аптеки и сетевые магазины. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 7 км, автобус от м. Саларьево и м. Теплый Стан, остановка в 50 м. Ближайшие населенные пункты: поселение Первомайское, город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). На автомобиле 15 мин до МКАД. Участок 39х35м в застроенной 2-й очереди поселка, в центре, дорога не слышна. На данной площади разрешается постройка дома до 540м2. Один взрослый собственник, обременения нет. Коммуникации оплачены. Кадастр 50: 26: 0190103: 155. Если не отвечу на звонок, пишите на ВОТЦАП, в отпуске. Этот участок можно купить в ипотеку.

размещено: 15.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Рогозинино“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся на юго-западе столицы, деревня отдалена на двадцать км от кольцевой автомагистрали.

Деревня стоит среди неоднородных по плотности застройки поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Пятовское, Уварово, Рожново, Горчаково, Марфино, Соколово, Кривошеино. Недалеко от деревни находится дер. Пятовское. По численности населения из названных всех превосходит дер. Соколово.

До создания Новомосковского административного округа деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 32,3 км к западу от деревни Рогозинино.

C 01 июля 2012 г. деревня Рогозинино внесена в границы Большой Москвы. Оценивая это обстоятельство, можно предположить заметное развитие городских сетей и переоценку земель в данном районе и, одновременно с этим, усиление требований в адрес владельцев недвижимости.

Совсем рядом размещаются садовые товарищества «Десна», «Соколово», «Ватутинки», «Дубрава», «Красная звезда», «Малинки», «Полет», «Луч». Из них по стоимости земель лидирует СТ «Десна» ( недалеко от дер. Рогозинино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Луч» ( что недалеко от дер. Соколово ).

Статистика кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных угодий - земли населенных пунктов. Наибольшая установленная кадастровая стоимость считается 2 220 600,0 рублей за 6 соток. По отчётности кадастровой палаты, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2015, 2014, 2013 г. В основном случались купли-продажи свободных соток, при максимальной заявленной сумме сделки - 4 853 760,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми были участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал до трёх лет.

Недалеко от деревни (в 3 -км) размещается Киевская трасса. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Боровская, Калужская, Минская, A-107.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Крекшино) расположена в 7 километрах от деревни.