Участок: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 700 000 р. участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Участок 6 соток, Возможность подключения ко всем центральным коммуникациям включена в стоимость участка. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Инфраструктура - инфраструктура в 3 км: школа, д/с, поликлиника, магазины, спортивно-развлекательные комплексы. Солидное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Эта деревня находится в западной части Подмосковья в двадцати четырёх километрах от московской окружной дороги.

Соседние поселения различны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Борисково, Красный Посёлок, Жевнево, Воронино, Аносино, Покровское, Захарово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Покровское. Среди перечисленных наиболее большое - опять таки дер. Покровское (проживает 1049 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 12,9 километрах северо-западнее деревни Падиково.

Цены на земли и строения деревни Падиково и ближайшего окружения в 1,3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Рядом с деревней располагаются дачные хозяйства «Россия», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Истра». Из них по стоимости земельных участков лидирует ДК «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

Не далее 15 км от деревни Падиково размещено приличное число (приблизительно 22 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком расстоянии от центра насчитывает 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство обеспечено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Онегино», «Шервуд», «AGALAROV ESTATE», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига». Например, „Шервуд“ - к.п. спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

По статистике Росреестра (2013-2017):

Распостранённая категория земельных угодий - территории с/х назначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 2 636 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам кадастрового портала, наибольшая доля договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. По площади земельных объектов, особенно популярными стали размеры до 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до продажи в основном составлял больше трёх лет.

Падиково имеет прекрасный подъезд по Новорижской трассе. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно шесть километров.