Участок: Лобаново (17.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Лобаново (фото 1)Участок: дер. Лобаново (фото 2)Участок: дер. Лобаново (фото 3)Участок: дер. Лобаново (фото 4)Участок: дер. Лобаново (фото 5)Участок: дер. Лобаново (фото 6)Участок: дер. Лобаново (фото 7)Участок: дер. Лобаново (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

7 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Новорижское шоссе 17 км от МКАД, деревня Лобаново. Участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке лесные деревья, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (деревянный забор) Окружающая местность: Природа - экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода П. Павловская Слобода. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 4 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Павловская Слобода, посёлок Нахабино, деревня Новинки, деревня Лобаново. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.06.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лобаново“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лобаново на карте

Разместившаяся в западной части Московской области, деревня отдалена на семнадцать км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди отличающихся по численности населения поселений. Соседними с деревней являются село Павловская Слобода, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Чёрная, Новинки, Лешково, Исаково, Веледниково. Поблизости от деревни располагается дер. Лешково. Наиболее развитым среди них считается с. Павловская Слобода (численность населения составляет 5885 человек).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 18,5 км к западу от деревни Лобаново.

Для деревни Лобаново цены на недвижимое имущество на 27 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними доходами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом размещаются садовые хозяйства «Колос-3», «Поречье», «Заболотье», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник», «Слобода». Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Колос-3» ( около дер. Веледниково ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Слобода» ( что около дер. Чёрная ).

В 15-километровой зоне от деревни Лобаново возведено большое количество (примерно 15 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское направление на подобном удалении от центра включает 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение представлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Чистые пруды-2», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль». К примеру, „Павловская Слобода“ - клубный к.п., выполненный в "итальянском стиле". Состоит из 37 отдельно стоящих особняков и таунхаусов с апартаментами.

По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земель считается 2 099 000,0 руб./10 соток. По информации портала Росреестра, основная доля продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом выполнялись покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной цене продажи - 17 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми можно определить площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи чаще был более 3 лет. Относительно продаж неосвоенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Истринскому району уровня.

Недалеко от деревни (в 4 -км) проходит Новорижская трасса. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.

К деревне Лобаново подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная платформа Исаково находится в 2 км от дер. Лобаново.