Участок: Ледово (13.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

2 200 000 р. участок: 12.0 сот.

Щелковское шоссе 13 км от МКАД, вблизи д. Ледово, ЛПХ Лесная Поляна. Участок 12 соток, продаю участок 12 соток ЛПХ " ЛЕСНЫЕ ПОЛЯНЫ" 13 км от МКАД Щелковское ш. 13 км от МКАД. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; водопровод заведен на участок; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 300 метров. На участке кустарники, бытовка (две бытовки), хозблок, два контейнера, участок огорожен (частично забор) Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро Медвежьи Озера. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Срочно продается земельный участок площадью 12 соток в ЛПХ "Лесная Поляна", 13й км от МКАД по Щелковскому шоссе. Расположен в живописном и экологически чистом месте на границе с национальным парком "Лосиный Остров". Категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Более 5-ти лет участком владеет 1 собственник, имеется ГПЗУ, обременений нет. Инфраструктура Медвежьих Озер и Нового Городка. Круглогодичный подъезд, соседи построились, до инфраструктуры г. Щелково 10 мин. на машине или общественным транспортом. Подходит для круглогодичного проживания. На участке установлены 4 бытовки (2 металлические 6х2.7 м и 2 деревянные 6х3 м, 4х2,5м). Также, имеется 2 колодца глубиной 4м каждый, 1й для технической воды, 2й фекальный. Электроснабжение 15 кВт 3 фазы. Газ на границе общества. Полный комплект правоустанавливающих документов готов к сделке. Звонить после 12 ч. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 23.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ледово“, городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области

дер. Ледово на карте

Эта деревенька разместилась в восточной части Московской области на расстоянии в 12 км от московской окружной дороги.

Деревня находится в окружении больших по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Щёлково, посёлок Новый Городок, деревни: Серково, Медвежьи Озёра, Долгое Ледово, Супонево, Оболдино. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Новый Городок. По численности населения из упомянутых выделяется г. Щёлково (113600 -жителей).

Районный центр - город Щёлково, располагается в 3,5 км северо-восточнее деревни Ледово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ледово - ниже на 82 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , не обременённых большими финансами. Общее количество предложений недвижимости по Щёлковскому району невелико (около 1 %).

Неподалёку от деревни находятся дачные товарищества «Фестивальный», «Дубки», «Высотка», «Лира», «Виктория», «Водовод», «Луч», «Заря-1», «Весна», «Восход», «Звездочка», «Кожино», «Энергетик», «Волга», «Красный луч», «Отрада». Земли в округе деревни Ледово являются классическим дачным уголком. По близости обосновались приблизительно 30 садовых товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Медвежьи Озера» ( вблизи дер. Медвежьи Озёра ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Фестивальный» ( что вблизи г. Щёлково ).

В окрестностях деревни Ледово построено весьма значительное количество (примерно 100 % для этого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. Известно, что Щелковское шоссе на аналогичном удалении от МКАД демонстрирует всего 2 - коттеджных поселений. Перспективное окружение представлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Медвежьи озера», «Лосиный остров».

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных угодий - земли поселений и сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земель насчитывает 2 822 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. В основном преобладали реализации землевладений c недокументированными строениями, при максимальной указанной сумме продажи - 19 295 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными можно считать площади в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном был свыше 3 лет. Относительно продаж землевладений c неучтёнными сооружениями, здешняя земля в разы опережает средний по Щёлковскому району показатель.

Недалеко от деревни (в двух километрах) пролегает Щелковское шоссе. Ещё близкие к деревне трассы: Р-110 и МКАД.

К деревне Ледово подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. До ближней ж/д станции Щёлково примерно три километра.