Участок: Леониха (20.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

∠6 250 000 р. участок: 22.0 сот.

Щелковское, Горьковское или Ярославское шоссе 20 км от МКАД, деревня Леониха. Участок 22 сотки, рядом Звездный городок. Участок 22 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Рядом много озёр и прудов для купания с чистейшей водой, лес. До ж/д станции 400 метров, до ближайшей остановки (сообщение с Москвой) 500 метров. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины (пятёрочка, магнит, дикси), детские сады, школа, спортклуб. На участке дом из кирпича, без отделки, участок огорожен (сетка-рабица) Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Бахчиванджи в 10 минут пешком, автобус, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок городского типа Звездный городок, город Балашиха, город Щелково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Лосино-Петровский (Щелковский район).

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 27.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Леониха“, Анискинское сельское поселение Щёлковского района Московской области

Находящаяся на востоке Подмосковья, деревня удалена на 18 километров от мкад.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. Неподалёку от деревни расположены село Анискино, посёлок Биокомбината, посёлок Свердловский, деревни: Кишкино, Моносеево, Никифорово, посёлок Звёздный городок. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Звёздный городок. Из перечисленных самое заметное - опять таки пос. Звёздный городок (насчитывает 5833 проживающих).

Административным центром является город Щёлково, расположенный в 6,4 километрах к западу от деревни Леониха.

Цены на недвижимость деревни Леониха и окружающей местности отстают на 27 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Щёлковский район находится в последней десятке области (менее 1 %).

Поблизости расположены дачные участки «Космос», «Космос», «Дружба», «Гознаковец», «Бетонщик», «Космос-2», «Труд-1», «Водовод-2», «Бауманец-2», «Мир», «Биокосмос», «Родник-1». Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Космос» ( около с. Анискино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Родник-1» ( что около пос. Свердловский ).

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земельных участков - территории поселений и сельхоз. предназначения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земель считается 1 671 000,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём чаще превалировали реализации свободных участков, при максимальной объявленной цене сделки - 800 101,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, самыми популярными были габариты до 800 - 1000 кв.м и 6 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял до трёх лет. По количеству продаж пустых участков, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по району значения.

В двух километрах от деревни размещается Щелковская трасса. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Р-110, A-107, МКАД.

До деревни Леониха ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Бахчиванджи можно дойти пешком.