Участок: Райки (25.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

∠1 900 000 р. участок: 12.0 сот.

Щелковское шоссе 25 км от МКАД, деревня Райки, СНТ Роща. Участок 12 соток. Участок 12 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; газ по границе участка; водопровод заведен на участок, скважина; канализация по границе участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. На участке лесные деревья, участок огорожен (с двух сторон) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Лосино-Петровский (Щелковский район). Участок 12 соток состоящий из двух смежных участков по 6 соток, в газифицированном СНТ Роща . 25 км от МКАД по Щелковскому шоссе. 10 минут пешком до остановки автотранспорта до м. Щелковская, 15 минут автотранспортом ст. Чкаловская Ярославской ж. д. Круглогодичный подъезд, в шаговой доступности супермаркет. Рядом больница МИД, круглосуточная школа-интернат МИД с детским садом, санаторий Юность и курорт парк Союз . Участок правильной формы. Свет 15 квт в стадии подключения. Артезианская скважина 80 метров. Газовая труба в 10 метрах. на участке есть уклон, березы, сосны, круглогодичный подъезд, в данный момент устанавливается граница земельного участка, оперативный показ.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 28.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Райки“, Анискинское сельское поселение Щёлковского района Московской области

Деревня эта расположена в восточной части Мособласти на расстоянии в двадцать два км от мкад.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. Соседними с деревней являются посёлки: Биокомбината, Юность, посёлок Свердловский, деревни: Улиткино, Топорково, Новая Слобода, Камшиловка. Поблизости от деревни находится дер. Улиткино. По величине среди упомянутых всех превосходит пос. Свердловский (5700 -жителей).

Административным центром является город Щёлково, находящийся в 7,8 километрах западнее деревни Райки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Райки - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Щёлковский район находится в последней десятке области (около 1 %).

Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Заря-2», «Водовод-2», «Бетонщик», «Космос». А по ценности земель всех обгоняет СНТ «Космос» ( рядом с пос. Свердловский ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в ДСК «Заря-2» ( что рядом с пос. Биокомбината ).

Информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земель - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли считается 1 675 200,0 рублей за 6 соток. По информации Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2016 г. В основном проводились реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме продажи - 4 136 250,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными можно считать площади до 800 - 1000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением чуть превышает средний по Щёлковскому району уровень.

Райки фактически находится на Щелковской трассе. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Р-110 и A-107.

Со столицей деревню связывает монинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближней ж/д платформы Бахчиванджи примерно шесть километров.