Участок: Спиридово (56.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

950 000 р. участок: 11.0 сот.

Дмитровское, Алтуфьевское, Ленинградское или Осташковское шоссе 56 км от МКАД, деревня Спиридово. Участок 11 соток. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, речка. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Спиридово“, городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области

дер. Спиридово на карте

Названная деревня расположена в северной части области в пятидесяти одном километре от МКАД.

Деревня стоит среди разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются посёлки: фабрики Первое Мая, Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции, деревни: Муравьево, Малые Дубровки, Волдынское, Кончинино, Настасьино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Кончинино. По величине из них всех превосходит дер. Настасьино (зарегистрировано 136 жителей).

Административным центром является город Дмитров, расположенный в 4,4 километрах к востоку от деревни Спиридово.

Цены на недвижимость деревни Спиридово и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Наука-Торф», «Росток», «Энерготранс», «Ветла», «Милосердие», «Пламя», «Изюминка», «Березы», «Родничок-1», «Надежда-92 ДТМО», «Настасьино», «Пион», «Подмосковье», «Подмосковье-2», «Ручеек», «Калинка-2». Окружающая местность деревни Спиридово выглядит на самом деле дачным районом. В окрестностях обустроились по крайней мере 19 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Росток» ( около дер. Спиридово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Энерготранс» ( что около пос. фабрики Первое Мая ).

В округе деревни Спиридово сосредоточена приличая часть (примерно 10 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на таком удалении от центра демонстрирует 21 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Дмитровское подворье», «Холмы».

По сведениям Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земель - земли населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 886 800,0 руб./6 соток. По отчётности Роскадастра, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Причём, как правило, случались реализации пустых участков, при наибольшей установленной сумме договора - 2 100 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми стали площади до 10 - 12 соток. Число недвижимости со сроком нахождения во владении меньше 3 лет до отчуждения насчитывал около 1/2 от всех состоявшихся договоров. В части реализаций неосвоенных участков, данное место ниже средне-статистического по Дмитровскому району показателя.

Спиридово имеет приличный проезд по Дмитровской дороге. Другие, самые близкие к деревне магистрали: A-108, Р-112, A-107, Р-113.

К деревне Спиридово подходит Савёловская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Каналстрой расположен в 3 км от деревни.