Участок: Щеголево (23.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

4 750 000 р. участок: 25.0 сот.

Новорязанское или Каширское шоссе 23 км от МКАД, деревня Щеголево. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огорожен (с трех сторон) Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Щеголево“, Чулковское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Щеголево на карте

Эта довольно обжитая деревня разместилась на юго-востоке Московской области в 15 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди разновеликих по численности населения поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Верхнее Мячково, посёлок Володарского, деревни: Титово, Нижнее Мячково, Прудки, Редькино, Малая Володарка. Самым близким к деревне поселением является дер. Редькино. По численности населения из них всех превосходит пос. Володарского (численность населения составляет 3345 человек).

Районный центр - город Раменское, расположен в 17,7 км восточнее деревни Щеголево.

Цены на земли и строения деревни Щеголево и ближайшего окружения ниже на 22 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Раменский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 5 %).

Неподалёку от деревни находятся садовые хозяйства «Вишенка», «Возрождение», «Каменный цветок», «Юбилейный», «Березка», «Березка-2», «Искра», «Приток», «Слим», «Хелп-Риэлти», «Москворечье». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Березка» ( около пос. Володарского ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Москворечье» ( что около дер. Титово ).

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частая категория участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 1 927 000,0 руб./10 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём, как правило, проводились реализации незастроенных участков, при наибольшей указанной цене продажи - 500 196,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми стали участки до 8 - 10 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи как правило был более 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков, данное место отстаёт от среднего по району уровня.

Щеголево находится в шести километрах от Новорязанского шоссе. На удалении в 12 км от деревни проходят шоссе: Рязанское, Егорьевское, A-107.