Участок: Шарапово (30.0 км по Калужскому ш.)

∠4 000 000 р. участок: 8.3 сот.

Калужское или Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Шарапово, КП Усадьба Шарапово . Участок 8.27 соток, посёлок бизнес-класса в окружении леса. Участок 8.27 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Центральные коммуникации: магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация по границе участка. Участок продаётся с подрядом - кирпичный дом площадью от 110 до 210 кв. м. на монолитном фундаменте. Возможно 2 варианта оплаты: 1-ый - оплачивается 100 участок (подписывается ДКП) и одновременно подписывается договор подряда, оплачивается 50 от подрядной стоимости, далее оплата поэтапно. Стоимость подряда дома составит, примерно 42 000 за кв. м. 2-ой вариант - оплачивается 10 от итоговой стоимости объекта и по окончании строительства дома происходит полная оплата. Получается рассрочка. В этом случае стоимость подряда дома составит, примерно 46 000 за кв. м. В качестве дополнительных услуг можно заказать строительство бани или навеса для машин в едином стиле. Площадь участка можно увеличить. Расположение участка и все подробности уточню по телефону. Рядом развитая инфраструктура: поселок расположен в 7 км от п. Шишкин лес , в котором есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры: школа, детский сад, супермаркеты, банки.. Неподалеку находится загородный клуб Лачи с ресторанами, банями и SPA, теннисными кортами... Инфраструктура посёлка включает все необходимое. Асфальтированные дороги шириной 6 метров, освещение парковыми светильниками - посёлок в едином архитектурном стиле. Просторная детская игровая площадка и спортивные площадки. Собственная управляющая компания. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, регулярное патрулирование территории. Солидное окружение, идет активная застройка. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Шарапово“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся в юго-западной части Москвы, деревня отстоит на 27 километров от кольцевой автомагистрали.

Деревня располагается среди больших по размеру поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Михайловское, посёлки: Секерино, Шишкин Лес, деревни: Исаково, Конаково, Новомихайловское, Шахово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Конаково. По числу проживающих среди названных всех превосходит пос. Шишкин Лес (4043 -жителей).

Ещё недавно деревня входила в состав Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, находится в 23,1 км восточнее деревни Шарапово.

C 01 июля 2012 г. деревня Шарапово добавлена в границы Новомосковского административного округа. Учитывая данную ситуацию, несложно предполагать стремительный прирост коммунальной среды и переоценку домовладений на этой территории, с одной стороны, и усиление требований касательно владельцев жилищных объектов.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Шишкино», «Барский луг», «Березка», «Михайловское 1», «Шалово», «Шереметьево», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шишкино», «Конверсия», «Исаково», «Апикультура». А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Шишкино» ( рядом с дер. Исаково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Апикультура» ( что рядом с дер. Шахово ).

Не далее 15 км от деревни Шарапово находится единственный посёлок коттеджей - „Графская усадьба“: КП запроектирован на 31 коттедж. Есть водоем со стилизованной набережной, зоны отдыха, источник минеральной и лечебной воды, парковая зона с прогулочными дорожками.

Из отчётности Росрегистрации (2013-2017):

Характерный тип земель - территории поселений, выделяемые для строительства дач. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 2 482,0 руб./кв.м. По статистике Роскадастра, наибольшая часть продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще происходили покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами и свободных участков, при самой большой установленной стоимости сделки, соответственно 7 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ) и 5 195 040,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными оказались участки до 6 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения обычно был больше 3 лет.

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет отличный подъезд к дер. Шарапово. Иначе до деревни можно добраться по Калужской трассе.

Доехать до деревни Шарапово также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Дровнино примерно пять километров.