Участок: Северный (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 982 000 р. участок: 9.5 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, поселок Северный, КП Эсквайр Парк. Участок 9.45 соток. Участок 9.45 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка (подключение оплачено); газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - река Истра в 200 м. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Северный“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Северный на карте

Находящийся в западной части Московской области, посёлок отстоит на 38 километров от Московского кольца.

Посёлок окружают различные по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Сафонтьево, Михайловка, Максимовка, Ефимоново, Бужарово, Бабкино. Ближе всех к посёлку стоит дер. Михайловка. Самым большим можно назвать дер. Бужарово (1133 -жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 6,6 километрах юго-восточнее посёлка Северный.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Северный в 1,6 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Наука», «Истра», «Фрунзенец», «Ефимоново», «Зеленые горки», «Здоровье», «Издатель», «Сафонтьево». А по стоимости земельных участков выделяется ДСК «Наука» ( вблизи дер. Бабкино ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Издатель» ( что вблизи дер. Сафонтьево ).

Не далее 15 км от посёлка Северный сосредоточена небольшая часть (около 3 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на таком радиусе от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение определено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Калинка», «Андреевское».

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения с/х производства. Максимальная учтённая кадастровая цена участков достигает 2 378 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном происходили покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной стоимости договора - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения в основном составлял больше трёх лет. В части продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля значительно опережает средне-статистический по району результат.

Северный располагается всего в 5 -км от Волоколамской трассы. Немного поодаль от посёлка находятся трассы: A-107 и Новорижская.

Добраться до посёлка Северный можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Новоиерусалимская расположен в 6 км от посёлка.