Участок: Юрлово (9.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

3 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 9 км от МКАД, деревня Юрлово. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ - подключение оплачено. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

размещено: 16.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Юрлово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Юрлово на карте

Находящаяся в северо-западной части Мособласти, деревня отдалена на десять км от столицы.

Деревня превосходит размером ближайшие населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Жаворонки, 5-е Горки, Фёдоровка, Благовещенка, Подолино, Аристово, Сабурово. Ближе всех к деревне располагается дер. Аристово. Наиболее густонаселённым из упомянутых является дер. Подолино (численность населения составляет 106 человек).

Районный центр - город Солнечногорск, расположен в 36,2 км к северо-западу от деревни Юрлово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Юрлово - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с высокими доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные хозяйства «Фантазия», «Поляна», «Мцыри», «Кочка», «Калинка», «Долина», «Гея», «Березовое». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Гея» ( около дер. Фёдоровка ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Кочка» ( что около дер. Сабурово ).

В окрестностях деревни Юрлово сосредоточено немалое количество (приблизительно 33 % для данного направления) коттеджных застроек VIP-класса. Известно, что Ленинградское шоссе на таком удалении от центра насчитывает 18 - коттеджных посёлков. VIP окружение выражено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, в том числе: «Юлия 2», «Юлия 1», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Лесной», «Горки 7».

По данным Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённая категория участков - земли поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли считается 282 700,0 руб./сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом проводились покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной сумме покупки - 5 986 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади земельных объектов, востребованными можно считать размеры в пределах 6 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи обычно составлял до 3 лет. По объёму продаж владений c неоформленными сооружениями, данное место несколько опережает средний по району результат.

Юрлово фактически примыкает к Пятницкой дороге. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Ленинградское и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Сходня примерно шесть километров.