Участок: Юрлово (9.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

4 500 000 р. участок: 8.0 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 9 км от МКАД, деревня Юрлово. Участок 8 соток. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ заведен на участок (подключение оплачено). Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарники, ветхий дом, участок огороженРядом развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 16.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Юрлово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Юрлово на карте

Эта деревня находится на северо-западе Московской области на удалении в десять километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают меньшие по плотности застройки населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Сабурово, Аристово, 5-е Горки, Жаворонки, Фёдоровка, Подолино, Благовещенка. Недалеко от деревни находится дер. Аристово. Наиболее крупным из названных является дер. Подолино (численность населения составляет 106 человек).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 36,2 км к северо-западу от деревни Юрлово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Юрлово - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , владеющих значительным бюджетом. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Кочка», «Мцыри», «Березовое», «Гея», «Калинка», «Поляна», «Фантазия», «Долина». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Гея» ( около дер. Сабурово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Кочка» ( что около дер. Благовещенка ).

В окрестностях деревни Юрлово возведено большое количество (приблизительно 33 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит-класса. Можно заметить, что Ленинградское направление на аналогичном радиусе от центра демонстрирует 18 - посёлков коттеджей. „Крутое“ окружение обусловлено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, в списке которых: «Юлия 2», «Юлия 1», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Лесной», «Горки 7».

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков составляет 2 827,0 рублей за кв.м. На основе информации портала Росреестра, основная часть продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016 г. Причём чаще преобладали покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной цене сделки - 5 986 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По величине участков, наиболее популярными стали участки в пределах шести соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал до 3 лет. По количеству реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением несколько превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

Юрлово практически примыкает к Пятницкой трассе. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Сходня) расположена в 6 километрах от деревни.