Участок: Большаково (11.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

5 500 000 р. участок: 18.0 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 11 км от МКАД, деревня Большаково. Участок 18 соток. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большаково“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Большаково на карте

Данная деревня расположилась на западе области на расстоянии в 12 км от столицы.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс численности населения. С деревней соседствуют посёлок санатория "Энергия", деревни: Брёхово, Николо-Черкизово, Середниково, Лигачёво, Благовещенка, Фёдоровка. Соседним к деревне поселением является пос. санатория "Энергия". Самым заметным считается дер. Брёхово (численность населения составляет 810 человек).

Районным центром является город Солнечногорск, который расположен в 34,6 километрах к северо-западу от деревни Большаково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Большаково - в 1,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , владеющих значительным бюджетом. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней размещаются садово-дачные объединения «Кочка», «Акро», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Регион», «Учитель», «Эфир», «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Поляна», «Фантазия». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит СТ «Поляна» ( недалеко от дер. Фёдоровка ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Николо-Черкизово ).

В округе деревни Большаково сосредоточено большое количество (приблизительно 17 % для этого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. К слову, Ленинградское направление на аналогичном удалении от центра содержит 18 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Горки 7», «Большаково'C», «Благовещенка».

Информация из Роскадастра (2013-2017):

Основной тип участков - земли поселений с правом использования для частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 807 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём, как правило, происходили продажи пустых земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной сумме покупки, соответственно 1 999 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 19 112 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми были размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило был более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением чуть превышает средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

Большаково находится совсем близко к Пятницкой дороге. Также до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Большаково можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая платформа (Малиновка) расположена в 7 километрах от деревни.