Участок: Брехово (11.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

16 000 000 р. участок: 24.0 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 11 км от МКАД, деревня Брехово. Участок 24 сотки. Участок 24 сотки / для строительства зданий и сооружений / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 220 кВт, заведено на участок; канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов. Рядом развитая инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 20.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Эта достаточно крупная (численность населения - 810 человек) деревня разместилась в северо-западной части Мособласти на расстоянии в пятнадцать км от столицы.

Деревня больше по плотности застройки, чем ближайшие соседи. Рядом с деревней находятся: посёлок санатория "Энергия", деревни: Лугинино, Середниково, Рузино, Большаково, Николо-Черкизово, Козино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Рузино. По численности населения из названных всех превосходит дер. Козино (зарегистрировано 507 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 31,1 км северо-западнее деревни Брёхово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Брёхово - в 2,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан весьма состоятельных. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом располагаются садовые объединения «Якорь», «Эфир», «Энергия», «Учитель», «Регион», «Полин бор», «Ладушкино», «Кижуч», «Игрушка», «Дубрава», «Вахнеевка», «Бытовик», «Буран», «Акро». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Бытовик» ( вблизи дер. Николо-Черкизово ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Кижуч» ( что вблизи дер. Брёхово ).

В окрестностях деревни Брёхово сосредоточено основное количество (около 80 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Пятницкое шоссе на таком расстоянии от МКАД демонстрирует всего 5 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение заявлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями: «Благовещенка», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Большаково'C». Для примера, „Лугинино-2“ - КП на 31 дом размещается на лесном лугу. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип участков - земли населенных пунктов с правом применения для частной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков составляет 2 235 200,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом превалировали реализации неосвоенных участков, при наибольшей заявленной сумме договора - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми оказались площади до 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал больше 3 лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, местная земля чуть опережает средний по Солнечногорскому району показатель.

Пятницкое шоссе обеспечивает удобный подъезд к дер. Брёхово. Чуть дальше от деревни проходят трассы: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Брёхово можно по железной дороге Ленинградского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Фирсановка расположен в 5 км от деревни.