Участок: Андреевское (54.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

800 000 р. участок: 7.2 сот.

Новорижское шоссе 54 км от МКАД, село Андреевское, СНТ Андреевское 1. Участок 7.19 соток. Участок 7.19 соток / СНТ. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; скважина (20 м). Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. На участке садовые деревья, кустарники, газон, бытовка, гараж, Фундамент 6х9 закрытый руберойдом, участок огорожен (Алюминиевые профили, Ворота) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, пруд. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Звенигород, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Коммуникации- электричество подключено, скважина, в перспективе газ. Участок огорожен алюминиевые профили, на участке садовые деревья, кустарники, гараж ракушка, бытовка. Въезд на территорию по пропусками, шлагбаум, охрана, общее ограждение. Хорошая подъездная дорога - асфальт и асфальтовая крошка, зимой снег чистит трактор. На территории СНТ работает магазин с продуктами и товарами первой необходимости. Рядом чистый грибной лес, пруд для купания и рыбалки, на территории СНТ большое озеро с пляжем. Общественный транспорт: электричка до г. Звенигород, далее автобус по расписанию. Документы готовы к продаже

размещено: 22.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Андреевское“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Андреевское на карте

Разместившаяся на западе Московской области, деревня отдалена на тридцать пять км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. С деревней соседствуют посёлок Полевшина, деревни: Сокольники, Ермолино, Рычково, Никулино, Никольское, Максимовка. Неподалёку от деревни находится пос. Полевшина. Самым заметным является дер. Никулино (проживает 114 жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 4,2 км южнее деревни Андреевское.

Цены на недвижимость деревни Андреевское и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «им. Менделеева», «Сокольники», «Никольское», «Истра», «Зеленые горки», «Ермолино», «Андреевское-2», «Андреевское». Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Истра» ( около дер. Ермолино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «им. Менделеева» ( что около дер. Андреевское ).

В окрестностях деревни Андреевское построена достаточно большая часть (около 8 % для Новорижского направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном радиусе от Москвы насчитывает 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Андреевка», «Изумрудный город», «Сокольники», «Рычково», «Изумрудный».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Характерный тип земельных участков - территории населенных пунктов с правом использования для личных садов и огородов. Предельная зафиксированная кадастровая оценка составляет 4 787,0 рублей за кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, основная доля договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014 г. Причём, как правило, выполнялись покупки свободных земельных участков и земельных участков c нерегистрированными сооружениями, при наибольшей указанной цене покупки, соответственно 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, самыми востребованными можно считать размеры до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении недвижимости до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. Относительно продаж неосвоенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением отстаёт от среднего по Истринскому району значения.

Рядом с дер. Андреевское (в трёх километрах) пролегает Волоколамская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Новорижская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Истра приблизительно пять километров.