Участок: Загорянский (20.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

∠2 100 000 р. участок: 13.2 сот.

Щелковское шоссе 20 км от МКАД, вблизи п. Загорянский, ОНТ ЭНЕРГЕТИК. Участок 13.2 сотки, продаю участок 13.2 сотки в ОНТ " Синеглазка" возле пгт Загорянский Щелковский район. Участок 13.2 сотки / огородничество / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество подключено; возможно подведение газа, проводят, будет в 2021 году. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 300 метров. На участке садовые деревья, кустарники, бытовка (2), хозблок, каркас из профиля 7X7 на сваях с двускатной крышей. Крыша утеплена, металлочерепицаОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Сиваш в 600 м. Недалеко поселковая инфраструктура в 1.500 метрах: Отделения банков, аптеки, медицинские учреждения, фитнес, почтовые отделения, международный телефон и телеграф, отделение полиции и многое другое. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Воронок в 10 минут пешком. До ж/ст Соколовсксая 10-15 м. п. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Участок ровный, соседи построились, наа участке 2 хоз. постройки, в одной 2 комнаты, кухня. Планируется дом, поставлен каркас из профиля 7X7 на сваях с двускатной крышей, крыша утеплена, металлочерепица. До станции Воронок 10-15 минут пешком, Соколовская 15-20 минут. Звонить после 12 часов. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 23.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

дачный посёлок „Загорянский“, Загорянский городское поселение Щёлковского района Московской области

Дачный посёлок этот расположился на северо-востоке Московского региона на расстоянии двенадцати км от московской окружной дороги.

Соседние поселения имеют сильный разброс плотности населения. С дачным посёлком соседствуют город Ивантеевка, посёлки: Краснознаменский, Образцово, деревни: Набережная, Байбаки, Васильевское, микрорайон Болшево. Наиболее близкий к дачному посёлку населённый пункт - дер. Васильевское. Среди упомянутых наиболее крупное - г. Ивантеевка (51800 -жителей).

Районный центр - город Щёлково, находится в 5,8 км восточнее дачного посёлка Загорянский.

Цены на недвижимость дачного посёлка Загорянский и окружающей местности больше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Щёлковском районе является одним из самых низких по области (около 1 %).

В непосредственной близости от дачного посёлка соседствуют участки СНТ «Славяне», «Ветерок», «Флора», «Флора-2», «Надежда», «Ветеран космоса», «Лесные поляы», «Поляна», «Бауманец-1», «Орешек», «Поляна», «Набережная», «Металлист», «Полет», «Орбита». Можно отметить, что по ценности земель выделяется ДСК «Орбита» ( около пос. Образцово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает ОНТ «Славяне» ( что около дер. Байбаки ).

В округе дачного посёлка Загорянский сосредоточено весьма значительное число (приблизительно 100 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений премиум-класса. На данный момент Щелковское шоссе на подобном расстоянии от Москвы анонсирует только 2 - коттеджных посёлков. Достойное окружение представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Королевские Сосны», «Ивантеевка-Зеленый квартал».

Справочная информация из кадастрового портала (2013-2017):

Распостранённая структура земельных участков - территории поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 349 500,0 рублей за сотку. На основе информации Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще делались купли-продажи пустых соток, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи - 3 430 339,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными были габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно был больше трёх лет. По объёму продаж незастроенных соток, данное место не доходит до среднего по району значения.

Загорянский стоит всего в 5 -км от дороги Р-110. Ещё близкие к дачному посёлку трассы: Щелковская, МКАД, A-107.

Со столицей дачный посёлок связывает монинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. Железнодорожная платформа Загорянская находится в 10 -минутах пешим ходом.