Участок: Горки Ленинские (12.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

1 700 000 р. участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Горки Ленинские. Участок 6 соток, ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, цена ниже, чем у конкурентов, участок огорожен, коммуникации заведены, для постоянного проживания, развитая инфраструктура, транспортная доступность до метро, рядом лес, река, источник с родниковой водой. Участок 6 соток / СНТ. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, река Пахра в 15 минутах пешком. На территории поселка развитая инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркет. Общественный транспорт - маршрутка от метро "Домодедовская", остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 25.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Горки Ленинские“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

пос. Горки Ленинские на карте

Данный посёлок расположен на юго-востоке области на расстоянии 9 километров от Московской кольцевой автодороги.

Посёлок находится среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. Соседними с посёлком являются село Ям, деревни: Киселиха, Новленское, Старосьяново, Новосъяново, Белеутово, Горки. Соседним к посёлку поселением является дер. Новосъяново. Наиболее густонаселённым можно назвать с. Ям (численность населения составляет 2971 человек).

Районный административный центр - город Видное, стоит в 6,9 км северо-западнее посёлка Горки Ленинские.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Горки Ленинские - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).
Не далее 10,2 км соседствует новый административный округ Москвы.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Изумруд», «Вятичи», «Лесное», «АО строительных материалов и конструкций», «Пахра», «Южное-2», «Монолит». А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Лесное» ( рядом с пос. Горки Ленинские ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СОТ «АО строительных материалов и конструкций» ( что рядом с дер. Киселиха ).

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основной статус земельных угодий - территории сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием личных садово-огороднических хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земель находится на уровне 350 300,0 рублей за сотку. По информации Росреестра, наибольшая часть продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2014, 2013 г. В основном выполнялись продажи свободных земельных участков, при максимальной задекларированной стоимости купли-продажи - 1 530 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными можно назвать площади в пределах 600 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше 3 лет. По объёму реализаций неосвоенных соток, здешняя земля чуть опережает средний по Ленинскому району результат.

Рядом с пос. Горки Ленинские (в трёх километрах) располагается Каширское шоссе. Аналогично до посёлка можно добраться по шоссе: а/п Домодедовское, МКАД, Симферопольское, Варшавское.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближней ж/д платформы Ленинская примерно три километра.