Участок: Сытьково (80.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

650 000 р. участок: 15.0 сот.

Минское или Новорижское шоссе 80 км от МКАД, деревня Сытьково. Участок 15 соток, участок у реки Руза. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Руза. Рядом инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 26.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сытьково“, Старорузское сельское поселение Рузского района Московской области

дер. Сытьково на карте

Эта достаточно крупная (численность населения - 868 человек) деревня расположена на западе Подмосковья в 76 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Деревня существенно превосходит размерами ближайшие соседи. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Бабаево, деревни: Брыньково, Тишино, Ракитино, Ватулино, Старо, Жолобово. Ближе всех к деревне стоит дер. Брыньково. По плотности населения среди них выделяется дер. Ватулино (насчитывает 133 проживающих).

Районный центр - город Руза, располагается в 2,9 км к востоку от деревни Сытьково.

Цены на недвижимость деревни Сытьково и окружающей местности в 4,9 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан достаточно состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Рузский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СТ «Высотник», «Фили», «Дербеновка», «Чуевский сад», «Бабаево-2», «Бабаево-3». Среди них по ценности земель выделяется СТ «Чуевский сад» ( рядом с дер. Брыньково ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Бабаево-3» ( что рядом с пос. Бабаево ).

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённый статус участков - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 112 700,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового учёта, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. Главным образом происходили реализации незастроенных соток и земельных участков c недокументированными домами, при максимальной заявленной цене продажи, соответственно 3 000 000,0 руб./объект ( участок 24 соток ) и 7 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми оказались габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал более трёх лет. В части продаж пустых соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением не достигает средне-статистического по Рузскому району уровня.

Недалеко от деревни (в 2 -км) пролегает магистраль Р-108. Ещё до деревни можно добраться по трассе A-108.