Участок: Фряново (40.0 км по Ярославскому ш., Щелковский р-н)

∠650 000 р. участок: 6.5 сот.

Ярославское или Щелковское шоссе 40 км от МКАД, поселок городского типа Фряново, СНТ Озерный, вблизи п. Литвиново. Участок 6.5 соток, лУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Поселок в окружении леса. Чистый воздух. Рядом озеро. Участок 6.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество подключено. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - пропускная система. На участкке расположена дача 30 кв. м. Домик летний, на сваях, 1 комната на 1 этаже и мансарда - 1 комната. Соседи доброжелательные, многие живут круглогодично, рядом озеро Камешки, можно купаться и ловить рыбу. Дом зарегистрирован как жилое строение. Межевание участка проведено, координаты установлены. На участке два контейнера со всяким инвентарем и инструментами. Домик сухой. Лопаты, косилки, холодильник и т. д, куча инструмента остаются в подарок новому собственнику. участок огорожен (сетка - рабица) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Камешки в 200 м. Ближайшие населенные пункты: город Щелково, город Фрязино, поселок Литвиново, деревня Каблуково, поселок Клюквенный. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 28.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Фряново“, городское поселение Фряново Щёлковского района Московской области

Расположенный на северо-востоке региона, посёлок отстоит на 51 километр от Московской кольцевой автодороги.

Соседние к посёлку населённые пункты по плотности населения значительно меньше . В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются деревни: Аксёново, Головино, Козино, Могутово, Старопареево, Большие Петрищи, Новопареево. Ближе всех к посёлку находится дер. Козино. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Головино (численность населения составляет 202 человек).

Районным центром является город Щёлково, который находится в 35,6 километрах к юго-западу от посёлка Фряново.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Фряново - на 73 процента меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. В целом Щёлковский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (около 2 %).

Поблизости располагаются садовые объединения «НПО Автопромматериалы», «Козино», «Дубрава-2». А по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Дубрава-2» ( рядом с дер. Козино ). Также самыми недорогими обладает СНТ «Козино» ( что тоже рядом с дер. Козино ).

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основная структура участков - земли поселений, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость участков находится на уровне 169 500,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового учёта, наибольшая часть сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной цене покупки - 1 738 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади участков, самыми популярными можно назвать площади в пределах 600 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, данное место не доходит до среднего по Щёлковскому району уровня.

Фряново находится в 1 -км от трассы Р-110. Чуть дальше от посёлка проходят шоссе: A-108, Щелковское, A-107.