Участок: Большая Черная (21.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

3 700 000 р. участок: 10.0 сот.

Дмитровское шоссе 21 км от МКАД, деревня Большая Черная. Участок 10 соток, прекрасный тихий подмосковный уголок, в старинной русской деревне на берегу канала имени Москвы, вблизи Икшинского водохранилища. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; газ на расстоянии 50 м от участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 150 метров. На участке газон, участок огорожен (штакетник, профнастил) Окружающая местность: Природа - рядом Икшинское водохранилище, река Канал им. Москвы в 10 минутах пешком. Рядом необходимая инфраструктура: Водный спорт, грибы, ягоды. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Трудовая в 25 минут пешком, автобус, маршрутка от остановка Платформа трудовая, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "деревня Хлябово", "посёлок Трудовая Северная". Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Отличная инфраструктура, хорошие асфальтированные дороги, вблизи магазины, рынок. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большая Черная“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Большая Черная на карте

Эта деревня расположилась на севере Московского региона на расстоянии в 25 км от столицы.

Вокруг деревни стоят меньшие по численности населения населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Летчик-Испытатель, Трудовая, 3-й участок, деревни: Пчелка, Хлябово, Ермолино, Ларево. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Трудовая. По плотности населения из них выделяется дер. Ермолино.

Административным центром является город Мытищи, расположенный в 27,9 километрах юго-восточнее деревни Большая Черная.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Большая Черная - больше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Цирк», «ВИЗРА», «Савеловский», «Гипромез». Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Гипромез» ( около дер. Ларево ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Цирк» ( что около пос. 3-й участок ).

В 15-километровой зоне от деревни Большая Черная построено приличое число (около 10 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Ярославское шоссе на таком расстоянии от московского кольца демонстрирует 21 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, в том числе: «Водные Просторы», «Лазурный берег». В качестве примера, „Водные Просторы“ - КП на 80 владений размещается у водохранилища. Есть многофункциональный общественный центр, причалы для яхт, эллинг.

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основная структура участков - территории поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель насчитывает 294 400,0 рублей за сотку. По отчётам кадастровой палаты, основная доля сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом совершались реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной цене сделки - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По величине участков, наиболее популярными оказались размеры до 600 кв.м. Время владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более трёх лет. По объёму продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не доходит до среднего по району значения.

Большая Черная практически размещается на Дмитровском шоссе. Ещё до деревни можно добраться по трассе A-107.

Доехать до деревни Большая Черная также можно по Савёловской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Трудовая) расположена в 1 километрах от деревни.