Участок: Погорелки (7.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

1 600 000 р. участок: 5.1 сот.

Осташковское шоссе 7 км от МКАД, деревня Погорелки, СНТ Виктория. Участок 5.1 сотка. Участок 5.1 сотка / СНТ / земли населенных пунктов. Коммуникации - все по границе участка. На участке газон, участок огорожен (сетка рабица) Окружающая местность: Природа - рядом Пироговское водохранилище в 800 м. Рядом развитая инфраструктура: Водный спорт, фитнес в Мытищи Лайт. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от остановка Воинская часть, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "деревня Болтино", "деревня Беляниново". Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Погорелки“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Погорелки на карте

Расположенная в северной части Московской области, деревня отдалена на 7 км от мкад.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Ховрино, Терпигорье, Сорокино, Бородино, Болтино, Беляниново. Ближе всех к деревне находится дер. Терпигорье. Самым большим из упомянутых является пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (проживает 1295 жителей).

Административным центром является город Мытищи, расположенный в 8,3 километрах к востоку от деревни Погорелки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Погорелки - ниже на 25 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Мытищинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 4 %).

Совсем рядом находятся земли СТ «Ховрино-1», «Звездочка», «Яуза», «Грачи», «Болтино», «Военнослужащий», «Эра», «Северное». А по стоимости земель всех превосходит СПК «Болтино» ( около дер. Болтино ). Также самыми недорогими обладает СТ «Военнослужащий» ( что около дер. Беляниново ).

Не далее 15 км от деревни Погорелки сосредоточено приличное количество (приблизительно 14 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на аналогичном радиусе от Москвы анонсирует 22 - коттеджных застроек. Перспективное окружение заявлено коттеджными поселениями с городскими удобствами: «Болтино», «Беляниново-2», «Дарьин».

По данным Росреестра (2013-2017):

Преобладающая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка достигает 5 009 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового портала, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном происходили продажи пустых участков, при максимальной указанной цене договора - 6 100 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно считать участки в пределах 12 - 15 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи свободных участков, деревня с соседней округой чуть превосходит средне-статистический по району уровень.

Погорелки размещается поблизости, в трёх километрах, с Алтуфьевской дорогой. Чуть дальше от деревни проходят трассы: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Пирогово примерно шесть километров.