Данная деревня разместилась в восточной части Мособласти в двадцати одном км от московской окружной дороги.
Деревню окружают разновеликие по плотности застройки населённые пункты. С деревней соседствуют города: Старая Купавна, Электроугли, село Кудиново, деревни: Полтево, Черепково, Белая, посёлок Вишняковские Дачи. Ближе всех к деревне располагается дер. Черепково. Наиболее заметным среди перечисленных можно назвать г. Старая Купавна (насчитывает 21248 проживающих).
Районный административный центр - город Ногинск, располагается в 21,5 км северо-восточнее деревни Вишняково.
Цены на недвижимость деревни Вишняково и окружающей местности на 43 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).
Совсем рядом находятся участки СНТ «Аэлита», «Гранит», «Фабричка», «Нерудник», «Конструктор», «Шахтер», «Виктория», «Отделка», «Электротехник», «Трактор», «Сантехдеталь», «Ромашка», «Сокол», «Березка-4», «Покрова», «АО Трас». Земли в округе деревни Вишняково считаются самым настоящим дачным районом. В окрестностях возведено примерно 30 дачных посёлков. А по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Мичуринский труженик» ( недалеко от с. Кудиново ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СНТ «Сокол» ( что тоже недалеко от с. Кудиново ).
В окрестностях деревни Вишняково находится всего один посёлок коттеджей - „Papillon“:
По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):Основная категория участков - земли населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков составляет 1 642 800,0 руб./6 соток. По отчётности портала Росреестра, пик продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём чаще выполнялись покупки пустых соток, при максимальной указанной сумме продажи - 8 001 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади участков, популярными были размеры до 6 - 8 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения обычно был более 3 лет. В части реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой выходит вперёд по Ногинскому району .
Вишняково имеет прекрасный проезд по Носовихинской дороге. Другие, близкие к деревне трассы: Горьковская, A-107, Щелковская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Горьковская ж/д линия. До ближней ж/д платформы «33 км» примерно один километр.
